松本市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長野県松本市（104,707世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから247地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは寿台六丁目（50点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

247地区

世帯数

104,707

人口増減（2040年）

-9.1%

松本市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	寿台六丁目	50点	C 注意	116	46.6%
2	波田二一区	48点	B やや注意	29	44.8%
3	波田一四区	46点	B やや注意	50	42.0%
4	板場	44点	B やや注意	85	41.2%
5	寿台九丁目	43点	B やや注意	135	40.0%
6	会田	43点	B やや注意	259	42.9%
7	奈川	42点	B やや注意	271	46.9%
8	保福寺町	41点	B やや注意	72	37.5%
9	中川	41点	B やや注意	379	39.1%
10	反町	41点	B やや注意	122	37.7%
11	七嵐	41点	B やや注意	73	39.7%
12	寿台七丁目	40点	B やや注意	118	42.4%
13	丸の内	40点	B やや注意	58	43.1%
14	安曇稲核	39点	A 安定	67	37.3%
15	大字稲倉	38点	A 安定	124	36.3%
16	梓川上野	38点	A 安定	236	34.7%
17	刈谷原町	38点	A 安定	85	42.4%
18	五常	37点	A 安定	225	39.1%
19	穴沢	37点	A 安定	36	33.3%
20	寿台四丁目	36点	A 安定	90	33.3%
21	安曇大野川	36点	A 安定	241	39.8%
22	安曇島々	36点	A 安定	90	43.3%
23	殿野入	35点	A 安定	80	32.5%
24	大字入山辺	35点	A 安定	677	33.5%
25	大字中山	35点	A 安定	792	32.8%
26	寿台二丁目	35点	A 安定	152	37.5%
27	中山台	34点	A 安定	373	31.9%
28	取出	34点	A 安定	83	37.3%
29	寿北四丁目	33点	A 安定	10	30.0%
30	波田二六区	32点	A 安定	181	32.0%

上位30地区を表示（全247地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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