岡谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
長野県岡谷市（19,239世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから99地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山手町一丁目（47点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
99地区
世帯数
19,239
人口増減（2040年）
-23.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山手町一丁目 | 47点 | B やや注意 | 273 | 38.5% |
| 2 | 本町二丁目 | 44点 | B やや注意 | 110 | 40.0% |
| 3 | 川岸西一丁目 | 43点 | B やや注意 | 134 | 35.1% |
| 4 | 成田町一丁目 | 42点 | B やや注意 | 59 | 35.6% |
| 5 | 幸町 | 39点 | A 安定 | 42 | 35.7% |
| 6 | 湊二丁目 | 39点 | A 安定 | 142 | 36.6% |
| 7 | 湊一丁目 | 39点 | A 安定 | 199 | 33.7% |
| 8 | 間下 | 38点 | A 安定 | 80 | 35.0% |
| 9 | 湊三丁目 | 38点 | A 安定 | 134 | 31.3% |
| 10 | 湊四丁目 | 37点 | A 安定 | 185 | 35.1% |
| 11 | 川岸東一丁目 | 37点 | A 安定 | 232 | 33.6% |
| 12 | 川岸東三丁目 | 37点 | A 安定 | 120 | 30.8% |
| 13 | 川岸東五丁目 | 37点 | A 安定 | 101 | 29.7% |
| 14 | 川岸東二丁目 | 36点 | A 安定 | 107 | 29.9% |
| 15 | 堀ノ内二丁目 | 36点 | A 安定 | 184 | 35.9% |
| 16 | 川岸西二丁目 | 35点 | A 安定 | 102 | 28.4% |
| 17 | 郷田二丁目 | 35点 | A 安定 | 132 | 31.8% |
| 18 | 川岸中一丁目 | 35点 | A 安定 | 351 | 39.0% |
| 19 | 湖畔三丁目 | 35点 | A 安定 | 61 | 36.1% |
| 20 | 川岸上二丁目 | 33点 | A 安定 | 352 | 29.0% |
| 21 | 中央町一丁目 | 32点 | A 安定 | 103 | 33.0% |
| 22 | 成田町二丁目 | 32点 | A 安定 | 75 | 32.0% |
| 23 | 銀座二丁目 | 32点 | A 安定 | 165 | 35.8% |
| 24 | 大栄町一丁目 | 32点 | A 安定 | 170 | 31.2% |
| 25 | 川岸東四丁目 | 32点 | A 安定 | 212 | 37.3% |
| 26 | 川岸上一丁目 | 31点 | A 安定 | 163 | 28.2% |
| 27 | 天竜町二丁目 | 31点 | A 安定 | 77 | 32.5% |
| 28 | 堀ノ内一丁目 | 31点 | A 安定 | 258 | 33.3% |
| 29 | 東銀座一丁目 | 30点 | A 安定 | 198 | 35.4% |
| 30 | 川岸上四丁目 | 29点 | A 安定 | 203 | 26.1% |
上位30地区を表示（全99地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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