岡谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長野県岡谷市（19,239世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから99地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山手町一丁目（47点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

99地区

世帯数

19,239

人口増減（2040年）

-23.5%

岡谷市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	山手町一丁目	47点	B やや注意	273	38.5%
2	本町二丁目	44点	B やや注意	110	40.0%
3	川岸西一丁目	43点	B やや注意	134	35.1%
4	成田町一丁目	42点	B やや注意	59	35.6%
5	幸町	39点	A 安定	42	35.7%
6	湊二丁目	39点	A 安定	142	36.6%
7	湊一丁目	39点	A 安定	199	33.7%
8	間下	38点	A 安定	80	35.0%
9	湊三丁目	38点	A 安定	134	31.3%
10	湊四丁目	37点	A 安定	185	35.1%
11	川岸東一丁目	37点	A 安定	232	33.6%
12	川岸東三丁目	37点	A 安定	120	30.8%
13	川岸東五丁目	37点	A 安定	101	29.7%
14	川岸東二丁目	36点	A 安定	107	29.9%
15	堀ノ内二丁目	36点	A 安定	184	35.9%
16	川岸西二丁目	35点	A 安定	102	28.4%
17	郷田二丁目	35点	A 安定	132	31.8%
18	川岸中一丁目	35点	A 安定	351	39.0%
19	湖畔三丁目	35点	A 安定	61	36.1%
20	川岸上二丁目	33点	A 安定	352	29.0%
21	中央町一丁目	32点	A 安定	103	33.0%
22	成田町二丁目	32点	A 安定	75	32.0%
23	銀座二丁目	32点	A 安定	165	35.8%
24	大栄町一丁目	32点	A 安定	170	31.2%
25	川岸東四丁目	32点	A 安定	212	37.3%
26	川岸上一丁目	31点	A 安定	163	28.2%
27	天竜町二丁目	31点	A 安定	77	32.5%
28	堀ノ内一丁目	31点	A 安定	258	33.3%
29	東銀座一丁目	30点	A 安定	198	35.4%
30	川岸上四丁目	29点	A 安定	203	26.1%

上位30地区を表示（全99地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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