諏訪市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長野県諏訪市（20,739世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから77地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字四賀開拓地（61点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

77地区

世帯数

20,739

人口増減（2040年）

-16.1%

諏訪市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字四賀開拓地	61点	D 警戒	23	52.2%
2	大字豊田上野	57点	C 注意	27	48.1%
3	大手一丁目	49点	B やや注意	113	48.7%
4	大字上諏訪桜ケ丘	47点	B やや注意	91	57.1%
5	大字豊田覗石	47点	B やや注意	10	40.0%
6	大字湖南後山	44点	B やや注意	24	37.5%
7	末広	44点	B やや注意	95	48.4%
8	大字上諏訪双葉ケ丘	43点	B やや注意	154	43.5%
9	大字上諏訪尾玉町	43点	B やや注意	134	39.6%
10	小和田	42点	B やや注意	279	42.7%
11	大字中洲北福島	39点	A 安定	52	34.6%
12	大字上諏訪立石町	39点	A 安定	203	44.8%
13	岡村一丁目	38点	A 安定	149	43.0%
14	岡村二丁目	36点	A 安定	154	37.0%
15	湯の脇二丁目	35点	A 安定	121	38.0%
16	大字上諏訪角間新田	34点	A 安定	243	52.7%
17	諏訪二丁目	30点	A 安定	153	34.0%
18	清水二丁目	30点	A 安定	139	31.7%
19	大和二丁目	29点	A 安定	188	37.8%
20	大字上諏訪茶臼山	29点	A 安定	112	42.0%
21	大字上諏訪金山	28点	A 安定	37	27.0%
22	大和三丁目	26点	A 安定	236	28.4%
23	大字中洲福島新町	26点	A 安定	210	29.5%
24	湯の脇一丁目	26点	A 安定	208	36.5%
25	大字豊田有賀	26点	A 安定	504	28.6%
26	小和田南	26点	A 安定	293	36.9%
27	湖岸通り二丁目	24点	A 安定	100	32.0%
28	元町	23点	A 安定	201	36.8%
29	湖岸通り一丁目	23点	A 安定	130	30.8%
30	杉菜池	22点	A 安定	91	33.0%

上位30地区を表示（全77地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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