諏訪市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
長野県諏訪市（20,739世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから77地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字四賀開拓地（61点）です。
平均リスクスコア
20点
A 安定
分析地区数
77地区
世帯数
20,739
人口増減（2040年）
-16.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字四賀開拓地 | 61点 | D 警戒 | 23 | 52.2% |
| 2 | 大字豊田上野 | 57点 | C 注意 | 27 | 48.1% |
| 3 | 大手一丁目 | 49点 | B やや注意 | 113 | 48.7% |
| 4 | 大字上諏訪桜ケ丘 | 47点 | B やや注意 | 91 | 57.1% |
| 5 | 大字豊田覗石 | 47点 | B やや注意 | 10 | 40.0% |
| 6 | 大字湖南後山 | 44点 | B やや注意 | 24 | 37.5% |
| 7 | 末広 | 44点 | B やや注意 | 95 | 48.4% |
| 8 | 大字上諏訪双葉ケ丘 | 43点 | B やや注意 | 154 | 43.5% |
| 9 | 大字上諏訪尾玉町 | 43点 | B やや注意 | 134 | 39.6% |
| 10 | 小和田 | 42点 | B やや注意 | 279 | 42.7% |
| 11 | 大字中洲北福島 | 39点 | A 安定 | 52 | 34.6% |
| 12 | 大字上諏訪立石町 | 39点 | A 安定 | 203 | 44.8% |
| 13 | 岡村一丁目 | 38点 | A 安定 | 149 | 43.0% |
| 14 | 岡村二丁目 | 36点 | A 安定 | 154 | 37.0% |
| 15 | 湯の脇二丁目 | 35点 | A 安定 | 121 | 38.0% |
| 16 | 大字上諏訪角間新田 | 34点 | A 安定 | 243 | 52.7% |
| 17 | 諏訪二丁目 | 30点 | A 安定 | 153 | 34.0% |
| 18 | 清水二丁目 | 30点 | A 安定 | 139 | 31.7% |
| 19 | 大和二丁目 | 29点 | A 安定 | 188 | 37.8% |
| 20 | 大字上諏訪茶臼山 | 29点 | A 安定 | 112 | 42.0% |
| 21 | 大字上諏訪金山 | 28点 | A 安定 | 37 | 27.0% |
| 22 | 大和三丁目 | 26点 | A 安定 | 236 | 28.4% |
| 23 | 大字中洲福島新町 | 26点 | A 安定 | 210 | 29.5% |
| 24 | 湯の脇一丁目 | 26点 | A 安定 | 208 | 36.5% |
| 25 | 大字豊田有賀 | 26点 | A 安定 | 504 | 28.6% |
| 26 | 小和田南 | 26点 | A 安定 | 293 | 36.9% |
| 27 | 湖岸通り二丁目 | 24点 | A 安定 | 100 | 32.0% |
| 28 | 元町 | 23点 | A 安定 | 201 | 36.8% |
| 29 | 湖岸通り一丁目 | 23点 | A 安定 | 130 | 30.8% |
| 30 | 杉菜池 | 22点 | A 安定 | 91 | 33.0% |
上位30地区を表示（全77地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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