小諸市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長野県小諸市（16,780世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから128地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは相生町三丁目（74点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

128地区

世帯数

16,780

人口増減（2040年）

-19.8%

小諸市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	相生町三丁目	74点	E 危険	19	73.7%
2	大字山浦西浦	65点	D 警戒	24	54.2%
3	大字菱平後平	64点	D 警戒	45	53.3%
4	大字大久保諏訪山	57点	C 注意	96	47.9%
5	両神	54点	C 注意	125	52.0%
6	大字山浦久保	54点	C 注意	84	45.2%
7	諸	53点	C 注意	18	44.4%
8	丙古城	53点	C 注意	9	55.6%
9	大手一丁目	52点	C 注意	28	57.1%
10	大手二丁目	51点	C 注意	21	47.6%
11	東雲七丁目	51点	C 注意	26	53.8%
12	松井一丁目	49点	B やや注意	17	41.2%
13	古城一丁目	49点	B やや注意	52	44.2%
14	大字八満東	49点	B やや注意	85	41.2%
15	市町五丁目	49点	B やや注意	26	42.3%
16	相生町二丁目	49点	B やや注意	20	45.0%
17	市町二丁目	48点	B やや注意	20	40.0%
18	大字大久保鴇久保	47点	B やや注意	91	39.6%
19	田町三丁目	47点	B やや注意	23	39.1%
20	田町一丁目	46点	B やや注意	94	41.5%
21	大字山浦御牧ケ原	46点	B やや注意	95	37.9%
22	八幡町一丁目	45点	B やや注意	56	37.5%
23	己	45点	B やや注意	121	43.0%
24	大字菱平菱野	44点	B やや注意	281	38.4%
25	大字大久保氷	44点	B やや注意	38	39.5%
26	新町二丁目	44点	B やや注意	65	40.0%
27	大字滝原	43点	B やや注意	176	35.8%
28	大字山浦上ノ平	43点	B やや注意	47	36.2%
29	大字柏木石峠	42点	B やや注意	111	36.0%
30	甲四ッ谷	42点	B やや注意	18	50.0%

上位30地区を表示（全128地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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