茅野市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
長野県茅野市（23,796世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから101地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字豊平奥蓼科（72点）です。
平均リスクスコア
26点
A 安定
分析地区数
101地区
世帯数
23,796
人口増減（2040年）
-11.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字豊平奥蓼科 | 72点 | E 危険 | 24 | 66.7% |
| 2 | 大字北山蓼科中央高原 | 59点 | C 注意 | 246 | 55.3% |
| 3 | 大字泉野南蓼科台 | 58点 | C 注意 | 134 | 51.5% |
| 4 | 大字豊平広見 | 55点 | C 注意 | 276 | 50.4% |
| 5 | 大字金沢金沢台 | 54点 | C 注意 | 40 | 52.5% |
| 6 | 大字湖東白井出 | 54点 | C 注意 | 72 | 48.6% |
| 7 | 大字宮川鏡湖 | 54点 | C 注意 | 47 | 48.9% |
| 8 | 大字北山緑の村 | 51点 | C 注意 | 45 | 51.1% |
| 9 | 大字湖東笹原 | 50点 | C 注意 | 111 | 45.9% |
| 10 | 大字北山柏原 | 46点 | B やや注意 | 136 | 41.9% |
| 11 | 大字玉川美濃戸 | 45点 | B やや注意 | 56 | 41.1% |
| 12 | 大字湖東須栗平 | 44点 | B やや注意 | 85 | 40.0% |
| 13 | 大字北山糸萱 | 44点 | B やや注意 | 89 | 39.3% |
| 14 | 大字玉川穴山 | 44点 | B やや注意 | 179 | 39.1% |
| 15 | 大字湖東金山 | 43点 | B やや注意 | 45 | 40.0% |
| 16 | 大字米沢米沢台 | 42点 | B やや注意 | 144 | 39.6% |
| 17 | 大字泉野小屋場 | 42点 | B やや注意 | 58 | 37.9% |
| 18 | 城山 | 42点 | B やや注意 | 232 | 40.1% |
| 19 | 大字金沢金沢上 | 42点 | B やや注意 | 99 | 38.4% |
| 20 | 大字金沢新金沢 | 38点 | A 安定 | 63 | 34.9% |
| 21 | 大字泉野中道 | 38点 | A 安定 | 222 | 34.2% |
| 22 | 大字北山湯川 | 38点 | A 安定 | 217 | 35.0% |
| 23 | 大字泉野下槻木 | 38点 | A 安定 | 126 | 34.1% |
| 24 | 大字豊平上場沢 | 38点 | A 安定 | 93 | 35.5% |
| 25 | 大字金沢木舟 | 38点 | A 安定 | 95 | 33.7% |
| 26 | 大字宮川丸山 | 38点 | A 安定 | 151 | 33.8% |
| 27 | 大字豊平上古田 | 37点 | A 安定 | 93 | 33.3% |
| 28 | 大字豊平グリーンヒルズヴィレッジ | 37点 | A 安定 | 107 | 32.7% |
| 29 | 大字湖東山口 | 36点 | A 安定 | 65 | 33.8% |
| 30 | 大字金沢大沢 | 35点 | A 安定 | 79 | 31.6% |
上位30地区を表示（全101地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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