茅野市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長野県茅野市（23,796世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから101地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字豊平奥蓼科（72点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

101地区

世帯数

23,796

人口増減（2040年）

-11.1%

茅野市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字豊平奥蓼科	72点	E 危険	24	66.7%
2	大字北山蓼科中央高原	59点	C 注意	246	55.3%
3	大字泉野南蓼科台	58点	C 注意	134	51.5%
4	大字豊平広見	55点	C 注意	276	50.4%
5	大字金沢金沢台	54点	C 注意	40	52.5%
6	大字湖東白井出	54点	C 注意	72	48.6%
7	大字宮川鏡湖	54点	C 注意	47	48.9%
8	大字北山緑の村	51点	C 注意	45	51.1%
9	大字湖東笹原	50点	C 注意	111	45.9%
10	大字北山柏原	46点	B やや注意	136	41.9%
11	大字玉川美濃戸	45点	B やや注意	56	41.1%
12	大字湖東須栗平	44点	B やや注意	85	40.0%
13	大字北山糸萱	44点	B やや注意	89	39.3%
14	大字玉川穴山	44点	B やや注意	179	39.1%
15	大字湖東金山	43点	B やや注意	45	40.0%
16	大字米沢米沢台	42点	B やや注意	144	39.6%
17	大字泉野小屋場	42点	B やや注意	58	37.9%
18	城山	42点	B やや注意	232	40.1%
19	大字金沢金沢上	42点	B やや注意	99	38.4%
20	大字金沢新金沢	38点	A 安定	63	34.9%
21	大字泉野中道	38点	A 安定	222	34.2%
22	大字北山湯川	38点	A 安定	217	35.0%
23	大字泉野下槻木	38点	A 安定	126	34.1%
24	大字豊平上場沢	38点	A 安定	93	35.5%
25	大字金沢木舟	38点	A 安定	95	33.7%
26	大字宮川丸山	38点	A 安定	151	33.8%
27	大字豊平上古田	37点	A 安定	93	33.3%
28	大字豊平グリーンヒルズヴィレッジ	37点	A 安定	107	32.7%
29	大字湖東山口	36点	A 安定	65	33.8%
30	大字金沢大沢	35点	A 安定	79	31.6%

上位30地区を表示（全101地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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