東御市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

長野県東御市（11,241世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから70地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは八重原芸術むら（52点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

70地区

世帯数

11,241

人口増減（2040年）

-10.9%

東御市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	八重原芸術むら	52点	C 注意	62	46.8%
2	和西入	49点	B やや注意	25	44.0%
3	八重原田楽平	45点	B やや注意	30	40.0%
4	八重原中八重原	44点	B やや注意	103	39.8%
5	新張奈良原	44点	B やや注意	72	40.3%
6	下之城畔田	41点	B やや注意	63	36.5%
7	下之城切久保	41点	B やや注意	72	37.5%
8	祢津滝の沢	40点	B やや注意	14	35.7%
9	八重原山崎	38点	A 安定	43	34.9%
10	御牧原御牧台	37点	A 安定	53	34.0%
11	八重原下八西	37点	A 安定	108	33.3%
12	布下布下	37点	A 安定	91	34.1%
13	本海野白鳥台	35点	A 安定	100	33.0%
14	八重原下八東	34点	A 安定	122	32.0%
15	田中城ノ前	34点	A 安定	125	32.0%
16	海善寺海善寺	34点	A 安定	145	31.7%
17	御牧原南部	33点	A 安定	106	30.2%
18	和田沢	32点	A 安定	209	28.7%
19	八重原上八重原	31点	A 安定	213	28.6%
20	下之城田之尻	31点	A 安定	36	27.8%
21	滋野原口	30点	A 安定	182	27.5%
22	海善寺海善寺北	30点	A 安定	161	34.2%
23	御牧原北部	27点	A 安定	93	26.9%
24	滋野乙女平	27点	A 安定	286	34.6%
25	新張新張	26点	A 安定	223	23.3%
26	下之城宮	25点	A 安定	56	23.2%
27	布下常満	24点	A 安定	44	27.3%
28	滋野別府	24点	A 安定	80	22.5%
29	滋野聖	23点	A 安定	19	21.1%
30	県田中	23点	A 安定	58	27.6%

上位30地区を表示（全70地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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