土佐市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

高知県土佐市（10,151世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから30地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは宇佐町井尻（59点）です。

平均リスクスコア

38点

A 安定

分析地区数

30地区

世帯数

10,151

人口増減（2040年）

-24.8%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	宇佐町井尻	59点	C 注意	106	48.1%
2	永野	54点	C 注意	89	43.8%
3	谷地	51点	C 注意	27	40.7%
4	甲原	50点	C 注意	160	40.6%
5	西鴨地	49点	B やや注意	18	38.9%
6	浅井	48点	B やや注意	57	38.6%
7	宮ノ内	48点	B やや注意	49	38.8%
8	岩戸	47点	B やや注意	77	37.7%
9	市野々	46点	B やや注意	130	36.9%
10	高岡町丁	45点	B やや注意	291	36.8%
11	北地	44点	B やや注意	245	35.9%
12	新居	43点	B やや注意	478	36.2%
13	宇佐町福島	42点	B やや注意	47	36.2%
14	出間	39点	A 安定	109	32.1%
15	宇佐町宇佐	39点	A 安定	1,489	39.3%
16	鷹ノ巣	39点	A 安定	34	32.4%
17	塚地	38点	A 安定	152	32.9%
18	本村	37点	A 安定	47	29.8%
19	波介	37点	A 安定	381	29.9%
20	宇佐町竜	35点	A 安定	57	38.6%
21	家俊	34点	A 安定	313	37.7%
22	積善寺	32点	A 安定	48	27.1%
23	太郎丸	31点	A 安定	71	42.3%
24	東鴨地	29点	A 安定	26	23.1%
25	高岡町丙	23点	A 安定	604	29.8%
26	高岡町乙	22点	A 安定	1,844	28.9%
27	用石	21点	A 安定	283	21.6%
28	中島	16点	A 安定	132	24.2%
29	蓮池	15点	A 安定	1,319	22.0%
30	高岡町甲	13点	A 安定	1,468	25.0%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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