みやま市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県みやま市（12,932世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから50地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは36点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山川町真弓（54点）です。

平均リスクスコア

36点

A 安定

分析地区数

50地区

世帯数

12,932

人口増減（2040年）

-27.6%

みやま市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	山川町真弓	54点	C 注意	54	42.6%
2	山川町重富	52点	C 注意	65	41.5%
3	高田町上楠田	51点	C 注意	147	40.1%
4	高田町江浦町	50点	C 注意	262	44.7%
5	高田町原	49点	B やや注意	164	39.0%
6	高田町今福	48点	B やや注意	190	37.9%
7	瀬高町廣瀬	48点	B やや注意	97	37.1%
8	山川町原町	47点	B やや注意	106	36.8%
9	山川町甲田	46点	B やや注意	173	36.4%
10	瀬高町本吉	45点	B やや注意	157	35.7%
11	高田町田浦	45点	B やや注意	71	35.2%
12	高田町北新開	44点	B やや注意	196	35.7%
13	山川町尾野	43点	B やや注意	411	34.8%
14	高田町舞鶴	43点	B やや注意	105	33.3%
15	瀬高町小田	43点	B やや注意	298	33.9%
16	山川町河原内	42点	B やや注意	181	33.1%
17	高田町江浦	42点	B やや注意	251	33.5%
18	瀬高町大草	41点	B やや注意	270	33.3%
19	山川町清水	41点	B やや注意	91	31.9%
20	高田町田尻	40点	B やや注意	167	31.7%
21	瀬高町本郷	39点	A 安定	268	31.3%
22	高田町昭和開	39点	A 安定	23	30.4%
23	高田町竹飯	39点	A 安定	270	30.4%
24	高田町徳島	38点	A 安定	166	30.7%
25	高田町海津	38点	A 安定	146	30.1%
26	瀬高町河内	38点	A 安定	139	29.5%
27	高田町黒崎開	37点	A 安定	266	31.6%
28	瀬高町大廣園	36点	A 安定	137	29.2%
29	瀬高町松田	36点	A 安定	152	32.2%
30	瀬高町上庄	35点	A 安定	668	33.2%

上位30地区を表示（全50地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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