二戸市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岩手県二戸市（10,519世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから42地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が32.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは石切所字前田（67点）です。
平均リスクスコア
40点
B やや注意
分析地区数
42地区
世帯数
10,519
人口増減（2040年）
-32.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石切所字前田 | 67点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 2 | 似鳥字合川 | 61点 | D 警戒 | 11 | 45.5% |
| 3 | 米沢字外山 | 61点 | D 警戒 | 11 | 45.5% |
| 4 | 下斗米字牛間舘 | 60点 | D 警戒 | 29 | 44.8% |
| 5 | 足沢字長畑 | 60点 | D 警戒 | 47 | 44.7% |
| 6 | 福岡字夏間木 | 57点 | C 注意 | 26 | 42.3% |
| 7 | 福田字西久保 | 55点 | C 注意 | 22 | 40.9% |
| 8 | 野々上字下モ平 | 54点 | C 注意 | 52 | 40.4% |
| 9 | 浄法寺町飛鳥 | 54点 | C 注意 | 154 | 40.3% |
| 10 | 福岡字大萩野 | 52点 | C 注意 | 30 | 40.0% |
| 11 | 白鳥字坂本 | 52点 | C 注意 | 78 | 39.7% |
| 12 | 福田字小池 | 49点 | B やや注意 | 123 | 36.6% |
| 13 | 安比 | 49点 | B やや注意 | 114 | 36.8% |
| 14 | 釜沢字道ノ上 | 47点 | B やや注意 | 17 | 35.3% |
| 15 | 白鳥字大森沢 | 46点 | B やや注意 | 63 | 34.9% |
| 16 | 上斗米字太田 | 45点 | B やや注意 | 125 | 34.4% |
| 17 | 上斗米字金田一川 | 45点 | B やや注意 | 24 | 33.3% |
| 18 | 福岡字尻子内下平 | 45点 | B やや注意 | 49 | 34.7% |
| 19 | 下斗米字上野平 | 44点 | B やや注意 | 111 | 33.3% |
| 20 | 浄法寺町上野 | 44点 | B やや注意 | 579 | 39.0% |
| 21 | 浄法寺町霜屋敷 | 43点 | B やや注意 | 152 | 32.2% |
| 22 | 似鳥字浅石 | 42点 | B やや注意 | 181 | 31.5% |
| 23 | 浄法寺町小又 | 39点 | A 安定 | 136 | 29.4% |
| 24 | 浄法寺町手倉森 | 38点 | A 安定 | 307 | 31.3% |
| 25 | 上斗米字川代 | 38点 | A 安定 | 84 | 28.6% |
| 26 | 福岡字蝦夷森 | 38点 | A 安定 | 60 | 35.0% |
| 27 | 金田一字上野 | 37点 | A 安定 | 11 | 27.3% |
| 28 | 釜沢字山屋 | 34点 | A 安定 | 77 | 26.0% |
| 29 | 上斗米字切明畑 | 34点 | A 安定 | 40 | 25.0% |
| 30 | 足沢字米内 | 34点 | A 安定 | 8 | 25.0% |
上位30地区を表示（全42地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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