八幡平市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岩手県八幡平市（9,118世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは37点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が36.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは田山地区（65点）です。
平均リスクスコア
37点
A 安定
分析地区数
22地区
世帯数
9,118
人口増減（2040年）
-36.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田山地区 | 65点 | D 警戒 | 412 | 49.5% |
| 2 | 舘市地区 | 62点 | D 警戒 | 96 | 45.8% |
| 3 | 浅沢地区 | 56点 | C 注意 | 127 | 40.9% |
| 4 | 西根寺田 | 51点 | C 注意 | 274 | 37.2% |
| 5 | 五日市地区 | 49点 | B やや注意 | 180 | 36.7% |
| 6 | 畑地区 | 47点 | B やや注意 | 175 | 34.3% |
| 7 | 荒木田 | 46点 | B やや注意 | 139 | 33.1% |
| 8 | 松尾寄木 | 44点 | B やや注意 | 909 | 34.3% |
| 9 | 帷子 | 40点 | B やや注意 | 193 | 29.5% |
| 10 | 荒屋地区 | 37点 | A 安定 | 425 | 38.1% |
| 11 | 堀切 | 37点 | A 安定 | 135 | 26.7% |
| 12 | 松尾 | 36点 | A 安定 | 814 | 30.5% |
| 13 | 細野地区 | 36点 | A 安定 | 83 | 26.5% |
| 14 | 平笠 | 34点 | A 安定 | 293 | 25.3% |
| 15 | 田頭 | 34点 | A 安定 | 677 | 29.5% |
| 16 | 上関 | 31点 | A 安定 | 40 | 22.5% |
| 17 | 大更第一六地割 | 25点 | A 安定 | 179 | 25.7% |
| 18 | 平舘 | 22点 | A 安定 | 854 | 26.8% |
| 19 | 大更第三五地割 | 19点 | A 安定 | 2,730 | 24.3% |
| 20 | 柏台二丁目 | 14点 | A 安定 | 92 | 41.3% |
| 21 | 松尾地区 | 14点 | A 安定 | 196 | 13.8% |
| 22 | 柏台三丁目 | 12点 | A 安定 | 95 | 32.6% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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