八幡平市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岩手県八幡平市（9,118世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは37点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が36.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは田山地区（65点）です。

平均リスクスコア

37点

A 安定

分析地区数

22地区

世帯数

9,118

人口増減（2040年）

-36.9%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	田山地区	65点	D 警戒	412	49.5%
2	舘市地区	62点	D 警戒	96	45.8%
3	浅沢地区	56点	C 注意	127	40.9%
4	西根寺田	51点	C 注意	274	37.2%
5	五日市地区	49点	B やや注意	180	36.7%
6	畑地区	47点	B やや注意	175	34.3%
7	荒木田	46点	B やや注意	139	33.1%
8	松尾寄木	44点	B やや注意	909	34.3%
9	帷子	40点	B やや注意	193	29.5%
10	荒屋地区	37点	A 安定	425	38.1%
11	堀切	37点	A 安定	135	26.7%
12	松尾	36点	A 安定	814	30.5%
13	細野地区	36点	A 安定	83	26.5%
14	平笠	34点	A 安定	293	25.3%
15	田頭	34点	A 安定	677	29.5%
16	上関	31点	A 安定	40	22.5%
17	大更第一六地割	25点	A 安定	179	25.7%
18	平舘	22点	A 安定	854	26.8%
19	大更第三五地割	19点	A 安定	2,730	24.3%
20	柏台二丁目	14点	A 安定	92	41.3%
21	松尾地区	14点	A 安定	196	13.8%
22	柏台三丁目	12点	A 安定	95	32.6%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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