西和賀町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岩手県西和賀町（1,977世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは56点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が46.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鷲之巣（100点）です。

平均リスクスコア

56点

C 注意

分析地区数

22地区

世帯数

1,977

人口増減（2040年）

-46.2%

西和賀町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	鷲之巣	100点	E 危険	7	71.4%
2	下左草	83点	E 危険	44	56.8%
3	柳沢	77点	E 危険	19	52.6%
4	槻沢	71点	E 危険	36	50.0%
5	小繋沢	71点	E 危険	33	48.5%
6	野々宿	68点	D 警戒	28	46.4%
7	中村	57点	C 注意	45	40.0%
8	湯之沢	54点	C 注意	40	37.5%
9	耳取	53点	C 注意	42	38.1%
10	白木野	51点	C 注意	23	34.8%
11	猿橋	51点	C 注意	230	37.0%
12	大野	49点	B やや注意	87	35.6%
13	太田	49点	B やや注意	135	39.3%
14	川舟	48点	B やや注意	265	35.5%
15	湯本	45点	B やや注意	141	41.8%
16	上野々	45点	B やや注意	113	40.7%
17	下前	43点	B やや注意	34	29.4%
18	川尻	43点	B やや注意	218	40.4%
19	湯川	43点	B やや注意	39	33.3%
20	新町	40点	B やや注意	125	33.6%
21	前郷	39点	A 安定	92	27.2%
22	清水ヶ野	36点	A 安定	181	35.4%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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