北九州市戸畑区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福岡県北九州市戸畑区（28,500世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから79地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは牧山四丁目（44点）です。
平均リスクスコア
9点
A 安定
分析地区数
79地区
世帯数
28,500
人口増減（2040年）
-18.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 牧山四丁目 | 44点 | B やや注意 | 279 | 45.5% |
| 2 | 牧山三丁目 | 34点 | A 安定 | 116 | 47.4% |
| 3 | 牧山二丁目 | 31点 | A 安定 | 323 | 42.7% |
| 4 | 福柳木二丁目 | 29点 | A 安定 | 217 | 37.3% |
| 5 | 小芝二丁目 | 28点 | A 安定 | 185 | 38.9% |
| 6 | 菅原一丁目 | 24点 | A 安定 | 206 | 36.9% |
| 7 | 高峰一丁目 | 23点 | A 安定 | 136 | 35.3% |
| 8 | 福柳木一丁目 | 22点 | A 安定 | 270 | 38.5% |
| 9 | 西大谷一丁目 | 20点 | A 安定 | 211 | 37.0% |
| 10 | 菅原二丁目 | 20点 | A 安定 | 141 | 24.8% |
| 11 | 東大谷二丁目 | 20点 | A 安定 | 230 | 30.9% |
| 12 | 東大谷三丁目 | 18点 | A 安定 | 371 | 33.4% |
| 13 | 東大谷一丁目 | 16点 | A 安定 | 500 | 32.8% |
| 14 | 一枝三丁目 | 15点 | A 安定 | 258 | 34.9% |
| 15 | 丸町一丁目 | 15点 | A 安定 | 293 | 37.5% |
| 16 | 高峰二丁目 | 15点 | A 安定 | 150 | 34.7% |
| 17 | 丸町二丁目 | 14点 | A 安定 | 313 | 37.4% |
| 18 | 西大谷二丁目 | 14点 | A 安定 | 416 | 35.8% |
| 19 | 高峰三丁目 | 13点 | A 安定 | 54 | 42.6% |
| 20 | 銀座二丁目 | 13点 | A 安定 | 126 | 34.1% |
| 21 | 沢見一丁目 | 13点 | A 安定 | 232 | 28.0% |
| 22 | 天籟寺一丁目 | 12点 | A 安定 | 141 | 26.2% |
| 23 | 天籟寺二丁目 | 11点 | A 安定 | 306 | 28.8% |
| 24 | 北鳥旗町 | 11点 | A 安定 | 203 | 37.4% |
| 25 | 浅生三丁目 | 11点 | A 安定 | 611 | 40.1% |
| 26 | 菅原三丁目 | 10点 | A 安定 | 230 | 27.4% |
| 27 | 天神一丁目 | 9点 | A 安定 | 516 | 33.5% |
| 28 | 中原西三丁目 | 9点 | A 安定 | 461 | 28.6% |
| 29 | 千防三丁目 | 9点 | A 安定 | 518 | 35.7% |
| 30 | 小芝一丁目 | 9点 | A 安定 | 326 | 28.8% |
上位30地区を表示（全79地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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