北九州市戸畑区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県北九州市戸畑区（28,500世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから79地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは牧山四丁目（44点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

79地区

世帯数

28,500

人口増減（2040年）

-18.8%

北九州市戸畑区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	牧山四丁目	44点	B やや注意	279	45.5%
2	牧山三丁目	34点	A 安定	116	47.4%
3	牧山二丁目	31点	A 安定	323	42.7%
4	福柳木二丁目	29点	A 安定	217	37.3%
5	小芝二丁目	28点	A 安定	185	38.9%
6	菅原一丁目	24点	A 安定	206	36.9%
7	高峰一丁目	23点	A 安定	136	35.3%
8	福柳木一丁目	22点	A 安定	270	38.5%
9	西大谷一丁目	20点	A 安定	211	37.0%
10	菅原二丁目	20点	A 安定	141	24.8%
11	東大谷二丁目	20点	A 安定	230	30.9%
12	東大谷三丁目	18点	A 安定	371	33.4%
13	東大谷一丁目	16点	A 安定	500	32.8%
14	一枝三丁目	15点	A 安定	258	34.9%
15	丸町一丁目	15点	A 安定	293	37.5%
16	高峰二丁目	15点	A 安定	150	34.7%
17	丸町二丁目	14点	A 安定	313	37.4%
18	西大谷二丁目	14点	A 安定	416	35.8%
19	高峰三丁目	13点	A 安定	54	42.6%
20	銀座二丁目	13点	A 安定	126	34.1%
21	沢見一丁目	13点	A 安定	232	28.0%
22	天籟寺一丁目	12点	A 安定	141	26.2%
23	天籟寺二丁目	11点	A 安定	306	28.8%
24	北鳥旗町	11点	A 安定	203	37.4%
25	浅生三丁目	11点	A 安定	611	40.1%
26	菅原三丁目	10点	A 安定	230	27.4%
27	天神一丁目	9点	A 安定	516	33.5%
28	中原西三丁目	9点	A 安定	461	28.6%
29	千防三丁目	9点	A 安定	518	35.7%
30	小芝一丁目	9点	A 安定	326	28.8%

上位30地区を表示（全79地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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