北九州市八幡東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福岡県北九州市八幡東区（30,317世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから117地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは田代町（71点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
117地区
世帯数
30,317
人口増減（2040年）
-21.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田代町 | 71点 | E 危険 | 21 | 57.1% |
| 2 | 河内一丁目 | 60点 | D 警戒 | 27 | 48.1% |
| 3 | 藤見町 | 60点 | D 警戒 | 107 | 51.4% |
| 4 | 河内二丁目 | 59点 | C 注意 | 26 | 53.8% |
| 5 | 猪倉町 | 59点 | C 注意 | 40 | 52.5% |
| 6 | 大谷二丁目 | 58点 | C 注意 | 43 | 48.8% |
| 7 | 神山町 | 54点 | C 注意 | 77 | 49.4% |
| 8 | 中尾二丁目 | 53点 | C 注意 | 152 | 46.1% |
| 9 | 桃園四丁目 | 52点 | C 注意 | 19 | 42.1% |
| 10 | 山路一丁目 | 52点 | C 注意 | 174 | 49.4% |
| 11 | 景勝町 | 52点 | C 注意 | 120 | 47.5% |
| 12 | 豊町 | 52点 | C 注意 | 131 | 48.9% |
| 13 | 帆柱五丁目 | 51点 | C 注意 | 41 | 43.9% |
| 14 | 西台良町 | 51点 | C 注意 | 205 | 47.8% |
| 15 | 中尾一丁目 | 50点 | C 注意 | 302 | 43.0% |
| 16 | 山路二丁目 | 49点 | B やや注意 | 121 | 44.6% |
| 17 | 中尾三丁目 | 49点 | B やや注意 | 289 | 47.4% |
| 18 | 高見四丁目 | 48点 | B やや注意 | 21 | 42.9% |
| 19 | 東山二丁目 | 48点 | B やや注意 | 138 | 44.2% |
| 20 | 帆柱四丁目 | 47点 | B やや注意 | 97 | 46.4% |
| 21 | 帆柱一丁目 | 47点 | B やや注意 | 266 | 45.5% |
| 22 | 羽衣町 | 47点 | B やや注意 | 258 | 46.1% |
| 23 | 中畑二丁目 | 46点 | B やや注意 | 74 | 56.8% |
| 24 | 竹下町 | 46点 | B やや注意 | 208 | 48.1% |
| 25 | 山王三丁目 | 46点 | B やや注意 | 205 | 48.3% |
| 26 | 祝町一丁目 | 43点 | B やや注意 | 230 | 45.7% |
| 27 | 山王四丁目 | 42点 | B やや注意 | 76 | 40.8% |
| 28 | 荒手二丁目 | 41点 | B やや注意 | 306 | 41.8% |
| 29 | 東鉄町 | 39点 | A 安定 | 125 | 35.2% |
| 30 | 中畑一丁目 | 39点 | A 安定 | 106 | 47.2% |
上位30地区を表示（全117地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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