北九州市八幡西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県北九州市八幡西区（112,449世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから394地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは香月中央四丁目（61点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

394地区

世帯数

112,449

人口増減（2040年）

-13.1%

北九州市八幡西区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	香月中央四丁目	61点	D 警戒	44	56.8%
2	千代五丁目	58点	C 注意	159	50.9%
3	屋敷二丁目	58点	C 注意	8	50.0%
4	春日台六丁目	57点	C 注意	96	50.0%
5	三ツ頭一丁目	57点	C 注意	131	48.9%
6	大平台	55点	C 注意	401	48.1%
7	千代一丁目	55点	C 注意	253	49.0%
8	千代四丁目	53点	C 注意	258	46.1%
9	大字畑	52点	C 注意	29	44.8%
10	船越二丁目	51点	C 注意	418	44.3%
11	松寿山二丁目	51点	C 注意	232	44.0%
12	楠北一丁目	50点	C 注意	82	43.9%
13	泉ケ浦三丁目	50点	C 注意	321	44.9%
14	沖田三丁目	49点	B やや注意	245	44.1%
15	大字金剛	49点	B やや注意	44	43.2%
16	小嶺台四丁目	49点	B やや注意	225	43.1%
17	東川頭町	48点	B やや注意	223	48.9%
18	河桃町	48点	B やや注意	98	41.8%
19	馬場山東一丁目	48点	B やや注意	255	46.3%
20	茶屋の原三丁目	47点	B やや注意	313	46.0%
21	鷹見台四丁目	47点	B やや注意	160	45.6%
22	光貞台三丁目	47点	B やや注意	309	44.0%
23	浅川日の峯二丁目	47点	B やや注意	233	41.6%
24	春日台五丁目	47点	B やや注意	214	45.8%
25	大字則松	46点	B やや注意	35	40.0%
26	塔野二丁目	46点	B やや注意	167	41.9%
27	永犬丸南町四丁目	44点	B やや注意	159	44.7%
28	茶屋の原四丁目	44点	B やや注意	216	45.8%
29	松寿山三丁目	44点	B やや注意	251	38.6%
30	船越一丁目	44点	B やや注意	156	48.7%

上位30地区を表示（全394地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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