福岡市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福岡県福岡市東区（155,024世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから209地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは蒲田五丁目（64点）です。
平均リスクスコア
9点
A 安定
分析地区数
209地区
世帯数
155,024
人口増減（2040年）
6.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蒲田五丁目 | 64点 | D 警戒 | 11 | 54.5% |
| 2 | 美和台六丁目 | 48点 | B やや注意 | 297 | 42.4% |
| 3 | 香椎台三丁目 | 48点 | B やや注意 | 398 | 44.7% |
| 4 | 高美台一丁目 | 47点 | B やや注意 | 465 | 45.4% |
| 5 | 大字志賀島 | 46点 | B やや注意 | 434 | 41.9% |
| 6 | 青葉五丁目 | 44点 | B やや注意 | 413 | 39.0% |
| 7 | みどりが丘三丁目 | 43点 | B やや注意 | 324 | 39.8% |
| 8 | みどりが丘一丁目 | 42点 | B やや注意 | 206 | 38.3% |
| 9 | 香椎台二丁目 | 42点 | B やや注意 | 306 | 40.2% |
| 10 | 高美台四丁目 | 41点 | B やや注意 | 388 | 38.4% |
| 11 | 名子一丁目 | 41点 | B やや注意 | 53 | 37.7% |
| 12 | 美和台一丁目 | 39点 | A 安定 | 516 | 40.3% |
| 13 | 高美台三丁目 | 39点 | A 安定 | 388 | 38.4% |
| 14 | 大字香椎 | 38点 | A 安定 | 49 | 34.7% |
| 15 | 大字弘 | 37点 | A 安定 | 94 | 31.9% |
| 16 | 蒲田三丁目 | 36点 | A 安定 | 49 | 30.6% |
| 17 | 美和台二丁目 | 35点 | A 安定 | 495 | 36.8% |
| 18 | 大岳二丁目 | 35点 | A 安定 | 113 | 31.0% |
| 19 | みどりが丘二丁目 | 33点 | A 安定 | 252 | 32.9% |
| 20 | 香椎台一丁目 | 33点 | A 安定 | 302 | 36.8% |
| 21 | 青葉三丁目 | 30点 | A 安定 | 679 | 28.3% |
| 22 | 青葉六丁目 | 28点 | A 安定 | 445 | 31.5% |
| 23 | 舞松原三丁目 | 27点 | A 安定 | 339 | 30.4% |
| 24 | 美和台五丁目 | 27点 | A 安定 | 443 | 33.0% |
| 25 | 蒲田二丁目 | 26点 | A 安定 | 115 | 28.7% |
| 26 | 香椎五丁目 | 26点 | A 安定 | 516 | 34.1% |
| 27 | 大字勝馬 | 25点 | A 安定 | 92 | 22.8% |
| 28 | 下原二丁目 | 25点 | A 安定 | 469 | 32.8% |
| 29 | 大岳三丁目 | 25点 | A 安定 | 231 | 33.3% |
| 30 | 西戸崎六丁目 | 24点 | A 安定 | 223 | 22.0% |
上位30地区を表示（全209地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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