福岡市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県福岡市東区（155,024世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから209地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは蒲田五丁目（64点）です。

平均リスクスコア

9点

A 安定

分析地区数

209地区

世帯数

155,024

人口増減（2040年）

6.1%

福岡市東区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	蒲田五丁目	64点	D 警戒	11	54.5%
2	美和台六丁目	48点	B やや注意	297	42.4%
3	香椎台三丁目	48点	B やや注意	398	44.7%
4	高美台一丁目	47点	B やや注意	465	45.4%
5	大字志賀島	46点	B やや注意	434	41.9%
6	青葉五丁目	44点	B やや注意	413	39.0%
7	みどりが丘三丁目	43点	B やや注意	324	39.8%
8	みどりが丘一丁目	42点	B やや注意	206	38.3%
9	香椎台二丁目	42点	B やや注意	306	40.2%
10	高美台四丁目	41点	B やや注意	388	38.4%
11	名子一丁目	41点	B やや注意	53	37.7%
12	美和台一丁目	39点	A 安定	516	40.3%
13	高美台三丁目	39点	A 安定	388	38.4%
14	大字香椎	38点	A 安定	49	34.7%
15	大字弘	37点	A 安定	94	31.9%
16	蒲田三丁目	36点	A 安定	49	30.6%
17	美和台二丁目	35点	A 安定	495	36.8%
18	大岳二丁目	35点	A 安定	113	31.0%
19	みどりが丘二丁目	33点	A 安定	252	32.9%
20	香椎台一丁目	33点	A 安定	302	36.8%
21	青葉三丁目	30点	A 安定	679	28.3%
22	青葉六丁目	28点	A 安定	445	31.5%
23	舞松原三丁目	27点	A 安定	339	30.4%
24	美和台五丁目	27点	A 安定	443	33.0%
25	蒲田二丁目	26点	A 安定	115	28.7%
26	香椎五丁目	26点	A 安定	516	34.1%
27	大字勝馬	25点	A 安定	92	22.8%
28	下原二丁目	25点	A 安定	469	32.8%
29	大岳三丁目	25点	A 安定	231	33.3%
30	西戸崎六丁目	24点	A 安定	223	22.0%

上位30地区を表示（全209地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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