福岡市博多区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県福岡市博多区（154,068世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから189地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは東月隈二丁目（50点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

189地区

世帯数

154,068

人口増減（2040年）

6.4%

福岡市博多区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	東月隈二丁目	50点	C 注意	231	43.3%
2	東月隈一丁目	46点	B やや注意	244	41.0%
3	東月隈五丁目	26点	A 安定	377	30.2%
4	青木二丁目	20点	A 安定	6	16.7%
5	大字立花寺	19点	A 安定	59	16.9%
6	東月隈三丁目	18点	A 安定	398	36.4%
7	麦野一丁目	14点	A 安定	418	24.2%
8	空港前四丁目	11点	A 安定	86	20.9%
9	浦田一丁目	8点	A 安定	670	23.0%
10	浦田二丁目	8点	A 安定	472	16.1%
11	月隈二丁目	8点	A 安定	259	20.8%
12	月隈一丁目	6点	A 安定	100	22.0%
13	西春町二丁目	6点	A 安定	85	27.1%
14	板付二丁目	5点	A 安定	394	26.4%
15	西月隈五丁目	5点	A 安定	241	19.1%
16	中州四丁目	5点	A 安定	6	33.3%
17	空港前五丁目	4点	A 安定	216	17.1%
18	金の隈一丁目	3点	A 安定	658	18.1%
19	月隈三丁目	3点	A 安定	134	11.9%
20	南本町一丁目	3点	A 安定	94	28.7%
21	麦野二丁目	3点	A 安定	424	16.7%
22	金の隈二丁目	3点	A 安定	346	15.0%
23	諸岡六丁目	3点	A 安定	760	18.0%
24	諸岡一丁目	3点	A 安定	434	15.2%
25	板付五丁目	2点	A 安定	664	14.9%
26	諸岡四丁目	2点	A 安定	997	15.9%
27	光丘町二丁目	2点	A 安定	179	18.4%
28	板付一丁目	2点	A 安定	219	20.1%
29	麦野三丁目	2点	A 安定	348	12.9%
30	昭南町二丁目	2点	A 安定	198	23.2%

上位30地区を表示（全189地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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