福岡市中央区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県福岡市中央区（127,176世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから116地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは2点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.0%増加する見込みで、最もリスクが高いのは城内（52点）です。

平均リスクスコア

2点

A 安定

分析地区数

116地区

世帯数

127,176

人口増減（2040年）

7.0%

福岡市中央区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	城内	52点	C 注意	37	43.2%
2	地行浜一丁目	50点	C 注意	56	42.9%
3	笹丘三丁目	15点	A 安定	595	30.6%
4	天神一丁目	15点	A 安定	4	50.0%
5	六本松一丁目	11点	A 安定	430	27.4%
6	笹丘二丁目	10点	A 安定	497	21.5%
7	平丘町	7点	A 安定	68	17.6%
8	輝国一丁目	6点	A 安定	171	33.9%
9	山荘通	6点	A 安定	61	32.8%
10	小笹五丁目	5点	A 安定	765	30.6%
11	輝国二丁目	4点	A 安定	1,239	21.8%
12	桜坂二丁目	3点	A 安定	407	18.7%
13	小笹三丁目	3点	A 安定	1,057	21.2%
14	小笹四丁目	3点	A 安定	1,098	32.1%
15	桜坂一丁目	3点	A 安定	715	18.5%
16	平和五丁目	3点	A 安定	743	15.9%
17	小笹一丁目	3点	A 安定	1,208	19.5%
18	谷二丁目	3点	A 安定	637	18.4%
19	御所ケ谷	2点	A 安定	269	20.1%
20	平尾浄水町	2点	A 安定	392	15.1%
21	小笹二丁目	2点	A 安定	722	16.8%
22	大濠二丁目	2点	A 安定	564	24.6%
23	谷一丁目	2点	A 安定	1,028	20.5%
24	伊崎	2点	A 安定	573	22.7%
25	笹丘一丁目	2点	A 安定	1,122	22.6%
26	警固三丁目	2点	A 安定	661	17.9%
27	平和三丁目	1点	A 安定	768	19.1%
28	西公園	1点	A 安定	631	18.5%
29	地行三丁目	1点	A 安定	920	17.7%
30	平尾五丁目	1点	A 安定	1,449	17.7%

上位30地区を表示（全116地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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