福岡市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県福岡市南区（128,863世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから159地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは柏原三丁目（46点）です。

平均リスクスコア

7点

A 安定

分析地区数

159地区

世帯数

128,863

人口増減（2040年）

0.9%

福岡市南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	柏原三丁目	46点	B やや注意	386	42.7%
2	柏原二丁目	39点	A 安定	274	36.9%
3	柏原七丁目	38点	A 安定	25	36.0%
4	大平寺二丁目	27点	A 安定	261	33.3%
5	長住六丁目	25点	A 安定	208	34.6%
6	屋形原二丁目	24点	A 安定	370	33.0%
7	老司五丁目	24点	A 安定	742	32.2%
8	檜原四丁目	24点	A 安定	351	25.6%
9	中尾二丁目	23点	A 安定	492	29.9%
10	鶴田二丁目	21点	A 安定	422	31.3%
11	大池二丁目	21点	A 安定	258	27.1%
12	野多目六丁目	20点	A 安定	275	35.6%
13	警弥郷三丁目	20点	A 安定	399	32.8%
14	和田二丁目	20点	A 安定	315	31.1%
15	長住七丁目	19点	A 安定	535	30.8%
16	中尾一丁目	18点	A 安定	577	29.5%
17	鶴田四丁目	17点	A 安定	896	30.6%
18	皿山一丁目	17点	A 安定	653	28.2%
19	檜原二丁目	17点	A 安定	508	27.8%
20	鶴田三丁目	17点	A 安定	318	28.6%
21	長住四丁目	16点	A 安定	312	32.7%
22	南大橋二丁目	16点	A 安定	486	26.5%
23	若久五丁目	16点	A 安定	541	26.8%
24	若久六丁目	16点	A 安定	968	28.8%
25	若久二丁目	16点	A 安定	399	26.3%
26	柏原一丁目	16点	A 安定	766	26.4%
27	野多目四丁目	16点	A 安定	465	25.2%
28	柏原四丁目	15点	A 安定	458	24.2%
29	屋形原四丁目	15点	A 安定	398	28.6%
30	西長住二丁目	15点	A 安定	469	28.1%

上位30地区を表示（全159地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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