福岡市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福岡県福岡市南区（128,863世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから159地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは柏原三丁目（46点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
159地区
世帯数
128,863
人口増減（2040年）
0.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 柏原三丁目 | 46点 | B やや注意 | 386 | 42.7% |
| 2 | 柏原二丁目 | 39点 | A 安定 | 274 | 36.9% |
| 3 | 柏原七丁目 | 38点 | A 安定 | 25 | 36.0% |
| 4 | 大平寺二丁目 | 27点 | A 安定 | 261 | 33.3% |
| 5 | 長住六丁目 | 25点 | A 安定 | 208 | 34.6% |
| 6 | 屋形原二丁目 | 24点 | A 安定 | 370 | 33.0% |
| 7 | 老司五丁目 | 24点 | A 安定 | 742 | 32.2% |
| 8 | 檜原四丁目 | 24点 | A 安定 | 351 | 25.6% |
| 9 | 中尾二丁目 | 23点 | A 安定 | 492 | 29.9% |
| 10 | 鶴田二丁目 | 21点 | A 安定 | 422 | 31.3% |
| 11 | 大池二丁目 | 21点 | A 安定 | 258 | 27.1% |
| 12 | 野多目六丁目 | 20点 | A 安定 | 275 | 35.6% |
| 13 | 警弥郷三丁目 | 20点 | A 安定 | 399 | 32.8% |
| 14 | 和田二丁目 | 20点 | A 安定 | 315 | 31.1% |
| 15 | 長住七丁目 | 19点 | A 安定 | 535 | 30.8% |
| 16 | 中尾一丁目 | 18点 | A 安定 | 577 | 29.5% |
| 17 | 鶴田四丁目 | 17点 | A 安定 | 896 | 30.6% |
| 18 | 皿山一丁目 | 17点 | A 安定 | 653 | 28.2% |
| 19 | 檜原二丁目 | 17点 | A 安定 | 508 | 27.8% |
| 20 | 鶴田三丁目 | 17点 | A 安定 | 318 | 28.6% |
| 21 | 長住四丁目 | 16点 | A 安定 | 312 | 32.7% |
| 22 | 南大橋二丁目 | 16点 | A 安定 | 486 | 26.5% |
| 23 | 若久五丁目 | 16点 | A 安定 | 541 | 26.8% |
| 24 | 若久六丁目 | 16点 | A 安定 | 968 | 28.8% |
| 25 | 若久二丁目 | 16点 | A 安定 | 399 | 26.3% |
| 26 | 柏原一丁目 | 16点 | A 安定 | 766 | 26.4% |
| 27 | 野多目四丁目 | 16点 | A 安定 | 465 | 25.2% |
| 28 | 柏原四丁目 | 15点 | A 安定 | 458 | 24.2% |
| 29 | 屋形原四丁目 | 15点 | A 安定 | 398 | 28.6% |
| 30 | 西長住二丁目 | 15点 | A 安定 | 469 | 28.1% |
上位30地区を表示（全159地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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