福岡市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県福岡市西区（94,504世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから136地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは福重一丁目（57点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

136地区

世帯数

94,504

人口増減（2040年）

3.9%

福岡市西区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	福重一丁目	57点	C 注意	34	50.0%
2	大字田	52点	C 注意	13	46.2%
3	生松台三丁目	46点	B やや注意	287	42.9%
4	橋本一丁目	45点	B やや注意	65	43.1%
5	生の松原四丁目	44点	B やや注意	477	40.7%
6	愛宕浜一丁目	43点	B やや注意	371	39.9%
7	生松台一丁目	42点	B やや注意	361	39.6%
8	大字太郎丸	40点	B やや注意	28	35.7%
9	野方五丁目	40点	B やや注意	735	43.3%
10	大字飯盛	39点	A 安定	121	35.5%
11	生松台二丁目	38点	A 安定	536	35.4%
12	今宿上ノ原	38点	A 安定	340	35.6%
13	能古	38点	A 安定	231	36.8%
14	大字羽根戸	38点	A 安定	122	36.1%
15	大字宮浦	36点	A 安定	264	36.0%
16	今宿町	36点	A 安定	247	32.8%
17	大字小田	35点	A 安定	164	32.3%
18	豊浜一丁目	34点	A 安定	452	34.7%
19	豊浜二丁目	32点	A 安定	380	32.1%
20	今津	32点	A 安定	984	31.2%
21	大字西浦	31点	A 安定	302	28.1%
22	野方四丁目	31点	A 安定	383	28.5%
23	拾六町四丁目	30点	A 安定	681	30.8%
24	大字吉武	27点	A 安定	241	24.1%
25	野方三丁目	26点	A 安定	782	29.4%
26	生の松原三丁目	26点	A 安定	538	36.1%
27	戸切三丁目	26点	A 安定	187	31.6%
28	大字金武	25点	A 安定	371	23.2%
29	今宿東三丁目	25点	A 安定	715	30.1%
30	愛宕浜四丁目	22点	A 安定	685	28.0%

上位30地区を表示（全136地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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