福岡市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福岡県福岡市西区（94,504世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから136地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは福重一丁目（57点）です。
平均リスクスコア
12点
A 安定
分析地区数
136地区
世帯数
94,504
人口増減（2040年）
3.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福重一丁目 | 57点 | C 注意 | 34 | 50.0% |
| 2 | 大字田 | 52点 | C 注意 | 13 | 46.2% |
| 3 | 生松台三丁目 | 46点 | B やや注意 | 287 | 42.9% |
| 4 | 橋本一丁目 | 45点 | B やや注意 | 65 | 43.1% |
| 5 | 生の松原四丁目 | 44点 | B やや注意 | 477 | 40.7% |
| 6 | 愛宕浜一丁目 | 43点 | B やや注意 | 371 | 39.9% |
| 7 | 生松台一丁目 | 42点 | B やや注意 | 361 | 39.6% |
| 8 | 大字太郎丸 | 40点 | B やや注意 | 28 | 35.7% |
| 9 | 野方五丁目 | 40点 | B やや注意 | 735 | 43.3% |
| 10 | 大字飯盛 | 39点 | A 安定 | 121 | 35.5% |
| 11 | 生松台二丁目 | 38点 | A 安定 | 536 | 35.4% |
| 12 | 今宿上ノ原 | 38点 | A 安定 | 340 | 35.6% |
| 13 | 能古 | 38点 | A 安定 | 231 | 36.8% |
| 14 | 大字羽根戸 | 38点 | A 安定 | 122 | 36.1% |
| 15 | 大字宮浦 | 36点 | A 安定 | 264 | 36.0% |
| 16 | 今宿町 | 36点 | A 安定 | 247 | 32.8% |
| 17 | 大字小田 | 35点 | A 安定 | 164 | 32.3% |
| 18 | 豊浜一丁目 | 34点 | A 安定 | 452 | 34.7% |
| 19 | 豊浜二丁目 | 32点 | A 安定 | 380 | 32.1% |
| 20 | 今津 | 32点 | A 安定 | 984 | 31.2% |
| 21 | 大字西浦 | 31点 | A 安定 | 302 | 28.1% |
| 22 | 野方四丁目 | 31点 | A 安定 | 383 | 28.5% |
| 23 | 拾六町四丁目 | 30点 | A 安定 | 681 | 30.8% |
| 24 | 大字吉武 | 27点 | A 安定 | 241 | 24.1% |
| 25 | 野方三丁目 | 26点 | A 安定 | 782 | 29.4% |
| 26 | 生の松原三丁目 | 26点 | A 安定 | 538 | 36.1% |
| 27 | 戸切三丁目 | 26点 | A 安定 | 187 | 31.6% |
| 28 | 大字金武 | 25点 | A 安定 | 371 | 23.2% |
| 29 | 今宿東三丁目 | 25点 | A 安定 | 715 | 30.1% |
| 30 | 愛宕浜四丁目 | 22点 | A 安定 | 685 | 28.0% |
上位30地区を表示（全136地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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