福岡市城南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福岡県福岡市城南区（67,276世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから92地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字東油山（46点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
92地区
世帯数
67,276
人口増減（2040年）
-2.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字東油山 | 46点 | B やや注意 | 29 | 41.4% |
| 2 | 田島六丁目 | 40点 | B やや注意 | 132 | 40.2% |
| 3 | 樋井川五丁目 | 26点 | A 安定 | 300 | 33.0% |
| 4 | 茶山五丁目 | 25点 | A 安定 | 288 | 30.9% |
| 5 | 東油山五丁目 | 21点 | A 安定 | 130 | 41.5% |
| 6 | 茶山二丁目 | 20点 | A 安定 | 388 | 30.9% |
| 7 | 友丘五丁目 | 17点 | A 安定 | 388 | 30.2% |
| 8 | 田島五丁目 | 15点 | A 安定 | 425 | 23.3% |
| 9 | 東油山六丁目 | 13点 | A 安定 | 305 | 23.3% |
| 10 | 樋井川四丁目 | 13点 | A 安定 | 551 | 30.5% |
| 11 | 樋井川七丁目 | 12点 | A 安定 | 308 | 23.1% |
| 12 | 七隈二丁目 | 11点 | A 安定 | 716 | 21.1% |
| 13 | 樋井川一丁目 | 11点 | A 安定 | 540 | 29.8% |
| 14 | 南片江四丁目 | 11点 | A 安定 | 413 | 16.5% |
| 15 | 七隈三丁目 | 10点 | A 安定 | 763 | 25.4% |
| 16 | 友丘一丁目 | 9点 | A 安定 | 526 | 24.1% |
| 17 | 田島三丁目 | 9点 | A 安定 | 506 | 25.3% |
| 18 | 東油山三丁目 | 9点 | A 安定 | 619 | 40.4% |
| 19 | 樋井川三丁目 | 9点 | A 安定 | 852 | 26.8% |
| 20 | 梅林三丁目 | 8点 | A 安定 | 381 | 21.0% |
| 21 | 東油山四丁目 | 8点 | A 安定 | 363 | 25.3% |
| 22 | 樋井川二丁目 | 8点 | A 安定 | 761 | 24.7% |
| 23 | 七隈一丁目 | 8点 | A 安定 | 477 | 24.7% |
| 24 | 友丘四丁目 | 7点 | A 安定 | 372 | 22.0% |
| 25 | 友丘三丁目 | 7点 | A 安定 | 374 | 25.1% |
| 26 | 東油山二丁目 | 7点 | A 安定 | 469 | 24.1% |
| 27 | 飯倉 | 7点 | A 安定 | 318 | 25.5% |
| 28 | 干隈一丁目 | 6点 | A 安定 | 350 | 21.1% |
| 29 | 樋井川六丁目 | 6点 | A 安定 | 677 | 25.6% |
| 30 | 友丘六丁目 | 6点 | A 安定 | 452 | 18.6% |
上位30地区を表示（全92地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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