福岡市早良区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県福岡市早良区（100,496世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから162地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字飯場（78点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

162地区

世帯数

100,496

人口増減（2040年）

-2.7%

福岡市早良区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字飯場	78点	E 危険	25	72.0%
2	大字板屋	74点	E 危険	8	75.0%
3	大字曲渕	50点	C 注意	36	47.2%
4	大字西油山	50点	C 注意	32	43.8%
5	四箇五丁目	49点	B やや注意	21	42.9%
6	内野四丁目	47点	B やや注意	110	43.6%
7	西入部二丁目	46点	B やや注意	32	43.8%
8	重留三丁目	45点	B やや注意	300	41.0%
9	早良七丁目	45点	B やや注意	350	41.4%
10	大字椎原	45点	B やや注意	80	40.0%
11	内野八丁目	44点	B やや注意	63	41.3%
12	大字西	43点	B やや注意	203	38.4%
13	早良六丁目	41点	B やや注意	327	39.1%
14	早良四丁目	39点	A 安定	140	35.7%
15	大字内野	38点	A 安定	26	38.5%
16	西入部四丁目	38点	A 安定	51	33.3%
17	大字石釜	37点	A 安定	239	37.7%
18	東入部一丁目	37点	A 安定	468	43.4%
19	内野二丁目	35点	A 安定	172	34.3%
20	東入部五丁目	35点	A 安定	13	30.8%
21	大字脇山	35点	A 安定	339	31.3%
22	四箇四丁目	34点	A 安定	57	35.1%
23	飯倉八丁目	32点	A 安定	395	39.2%
24	早良三丁目	31点	A 安定	11	27.3%
25	脇山一丁目	31点	A 安定	154	32.5%
26	西入部五丁目	30点	A 安定	52	26.9%
27	野芥五丁目	29点	A 安定	507	33.5%
28	大字野芥	29点	A 安定	9	33.3%
29	内野七丁目	29点	A 安定	249	25.7%
30	内野五丁目	27点	A 安定	369	29.3%

上位30地区を表示（全162地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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