久留米市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県久留米市（128,397世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから220地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは北野町富多（56点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

220地区

世帯数

128,397

人口増減（2040年）

-8.2%

久留米市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	北野町富多	56点	C 注意	6	50.0%
2	山川神代二丁目	56点	C 注意	8	50.0%
3	縄手町	45点	B やや注意	5	40.0%
4	城島町下青木	44点	B やや注意	134	40.3%
5	宮ノ陣町八丁島	44点	B やや注意	205	39.5%
6	大善寺町黒田	43点	B やや注意	53	39.6%
7	青峰二丁目	42点	B やや注意	190	43.2%
8	田主丸町八幡	39点	A 安定	150	34.7%
9	田主丸町中尾	38点	A 安定	286	35.3%
10	草野町紅桃林	38点	A 安定	109	34.9%
11	城島町青木島	37点	A 安定	113	37.2%
12	草野町吉木	37点	A 安定	256	36.3%
13	大橋町合楽	35点	A 安定	154	31.8%
14	草野町矢作	35点	A 安定	103	32.0%
15	北野町金島	35点	A 安定	384	32.6%
16	城島町浜	34点	A 安定	39	30.8%
17	山川神代三丁目	34点	A 安定	26	30.8%
18	大橋町常持	34点	A 安定	246	31.7%
19	荒木町下荒木	34点	A 安定	307	31.3%
20	田主丸町菅原	34点	A 安定	291	32.0%
21	山本町耳納	33点	A 安定	454	30.8%
22	北野町乙吉	33点	A 安定	68	30.9%
23	北野町赤司	32点	A 安定	202	28.7%
24	城島町四郎丸	31点	A 安定	128	30.5%
25	山本町豊田	31点	A 安定	549	32.6%
26	田主丸町野田	31点	A 安定	201	30.3%
27	北野町仁王丸	31点	A 安定	119	33.6%
28	田主丸町石垣	31点	A 安定	248	30.2%
29	三潴町壱町原	31点	A 安定	97	27.8%
30	北野町稲数	30点	A 安定	167	29.3%

上位30地区を表示（全220地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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