直方市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県直方市（23,601世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから34地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは丸山町（43点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

34地区

世帯数

23,601

人口増減（2040年）

-12.8%

直方市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	丸山町	43点	B やや注意	34	41.2%
2	新町二丁目	37点	A 安定	79	46.8%
3	大字上境	32点	A 安定	552	33.5%
4	大字永満寺	31点	A 安定	314	33.1%
5	大字畑	29点	A 安定	93	32.3%
6	大字直方	27点	A 安定	316	38.0%
7	大字上新入	27点	A 安定	1,404	35.2%
8	知古一丁目	27点	A 安定	98	42.9%
9	大字上頓野	26点	A 安定	1,282	31.4%
10	溝堀三丁目	24点	A 安定	130	43.1%
11	大字植木	23点	A 安定	1,967	32.8%
12	大字赤地	22点	A 安定	254	27.6%
13	日吉町	21点	A 安定	170	36.5%
14	大字下新入	21点	A 安定	1,187	34.7%
15	殿町	20点	A 安定	181	35.4%
16	溝堀一丁目	20点	A 安定	133	36.1%
17	新町一丁目	20点	A 安定	109	33.0%
18	大字下境	19点	A 安定	1,854	36.0%
19	大字山部	19点	A 安定	1,384	32.2%
20	知古二丁目	17点	A 安定	185	28.1%
21	大字中泉	17点	A 安定	882	36.3%
22	新町三丁目	17点	A 安定	108	27.8%
23	津田町	15点	A 安定	125	37.6%
24	大字感田	14点	A 安定	4,854	28.4%
25	古町	11点	A 安定	320	33.8%
26	大字知古	11点	A 安定	408	23.8%
27	神正町	10点	A 安定	204	27.5%
28	須崎町	9点	A 安定	252	30.2%
29	大字頓野	9点	A 安定	3,793	28.9%
30	知古三丁目	8点	A 安定	153	19.0%

上位30地区を表示（全34地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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