柳川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県柳川市（24,050世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから105地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字城隅町（74点）です。

平均リスクスコア

25点

A 安定

分析地区数

105地区

世帯数

24,050

人口増減（2040年）

-24.4%

柳川市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字城隅町	74点	E 危険	22	59.1%
2	大字茂庵町	67点	D 警戒	13	53.8%
3	大字保加町	62点	D 警戒	42	64.3%
4	大字片原町	58点	C 注意	17	52.9%
5	大字材木町	57点	C 注意	12	50.0%
6	大字東魚屋町	55点	C 注意	31	45.2%
7	大字一新町	49点	B やや注意	30	43.3%
8	大字元町	48点	B やや注意	31	38.7%
9	大字恵美須町	48点	B やや注意	20	50.0%
10	大字沖端町	45点	B やや注意	57	40.4%
11	大字橋本町	45点	B やや注意	25	36.0%
12	大字稲荷町	45点	B やや注意	122	38.5%
13	大字三橋町新村	42点	B やや注意	50	34.0%
14	大字鍛冶屋町	42点	B やや注意	32	37.5%
15	大字宮永町	42点	B やや注意	103	39.8%
16	大字矢留町	39点	A 安定	75	32.0%
17	大字西魚屋町	39点	A 安定	30	40.0%
18	大字大和町永田開	38点	A 安定	35	31.4%
19	大字南長柄町	38点	A 安定	33	36.4%
20	大字上町	37点	A 安定	27	29.6%
21	大字本船津町	37点	A 安定	17	29.4%
22	大字有明町	36点	A 安定	439	30.3%
23	大字高島	36点	A 安定	103	29.1%
24	大字三橋町磯鳥	36点	A 安定	107	31.8%
25	大字七ツ家	35点	A 安定	313	29.1%
26	大字三橋町垂見	34点	A 安定	367	33.0%
27	大字三橋町吉開	32点	A 安定	206	27.2%
28	大字大浜町	32点	A 安定	504	27.0%
29	大字大和町皿垣開	32点	A 安定	511	26.6%
30	大字大和町明野	32点	A 安定	457	26.5%

上位30地区を表示（全105地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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