小郡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県小郡市（22,414世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから100地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは三国が丘二丁目（51点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

100地区

世帯数

22,414

人口増減（2040年）

-6.4%

小郡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	三国が丘二丁目	51点	C 注意	182	45.1%
2	二森宝城北	50点	C 注意	193	45.6%
3	三国が丘四丁目	47点	B やや注意	162	40.7%
4	寺福童開二	46点	B やや注意	225	42.2%
5	三国が丘六丁目	46点	B やや注意	175	55.4%
6	上西鯵坂宝城南	46点	B やや注意	87	44.8%
7	上岩田上岩田	46点	B やや注意	72	45.8%
8	松崎松崎	45点	B やや注意	275	40.7%
9	八坂八坂	45点	B やや注意	157	39.5%
10	三国が丘七丁目	44点	B やや注意	175	40.6%
11	福童上西	42点	B やや注意	11	36.4%
12	三国が丘五丁目	41点	B やや注意	147	36.1%
13	大板井大板井二	40点	B やや注意	278	37.1%
14	乙隈	39点	A 安定	69	33.3%
15	三沢新島	37点	A 安定	53	32.1%
16	吹上吹上	37点	A 安定	50	32.0%
17	干潟下鶴	37点	A 安定	22	31.8%
18	八坂宝城南	37点	A 安定	84	35.7%
19	福童東福童	33点	A 安定	136	34.6%
20	干潟干潟	32点	A 安定	191	28.3%
21	下西鯵坂	32点	A 安定	139	30.2%
22	津古みくに野団地	31点	A 安定	725	36.1%
23	山隈花立	31点	A 安定	49	26.5%
24	大板井中央二	30点	A 安定	105	36.2%
25	福童西福童	29点	A 安定	248	25.8%
26	八坂上西	29点	A 安定	8	25.0%
27	上西鯵坂上西	29点	A 安定	173	27.7%
28	力武新島	28点	A 安定	59	35.6%
29	稲吉稲吉	28点	A 安定	58	32.8%
30	小郡中央二	27点	A 安定	201	37.3%

上位30地区を表示（全100地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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