太宰府市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県太宰府市（30,875世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから110地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは高雄三丁目（74点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

110地区

世帯数

30,875

人口増減（2040年）

-2.4%

太宰府市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	高雄三丁目	74点	E 危険	9	66.7%
2	長浦台一丁目	51点	C 注意	122	50.8%
3	長浦台二丁目	50点	C 注意	161	47.8%
4	水城五丁目	48点	B やや注意	173	47.4%
5	三条三丁目	48点	B やや注意	156	44.2%
6	長浦台四丁目	47点	B やや注意	168	44.6%
7	大佐野六丁目	47点	B やや注意	587	48.0%
8	青葉台一丁目	46点	B やや注意	275	45.5%
9	長浦台三丁目	45点	B やや注意	158	43.0%
10	観世音寺六丁目	45点	B やや注意	165	42.4%
11	梅香苑三丁目	44点	B やや注意	217	44.2%
12	青山四丁目	44点	B やや注意	355	42.8%
13	青葉台三丁目	44点	B やや注意	372	41.4%
14	梅香苑四丁目	44点	B やや注意	202	46.0%
15	青葉台二丁目	43点	B やや注意	142	40.1%
16	梅香苑一丁目	43点	B やや注意	183	44.3%
17	青山三丁目	42点	B やや注意	400	42.0%
18	梅香苑二丁目	42点	B やや注意	351	43.6%
19	大字内山	41点	B やや注意	97	38.1%
20	青山一丁目	41点	B やや注意	366	41.8%
21	梅ケ丘二丁目	40点	B やや注意	110	38.2%
22	青葉台四丁目	39点	A 安定	258	38.4%
23	観世音寺四丁目	37点	A 安定	66	43.9%
24	水城四丁目	37点	A 安定	302	35.1%
25	石坂四丁目	37点	A 安定	50	36.0%
26	三条一丁目	35点	A 安定	168	33.3%
27	白川	32点	A 安定	226	33.2%
28	御笠五丁目	31点	A 安定	96	30.2%
29	大佐野五丁目	31点	A 安定	173	37.6%
30	高雄四丁目	30点	A 安定	320	32.5%

上位30地区を表示（全110地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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