福津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福岡県福津市（26,469世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから100地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは光陽台三丁目（60点）です。
平均リスクスコア
24点
A 安定
分析地区数
100地区
世帯数
26,469
人口増減（2040年）
8.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 光陽台三丁目 | 60点 | D 警戒 | 111 | 52.3% |
| 2 | 東福間六丁目 | 57点 | C 注意 | 146 | 50.0% |
| 3 | 光陽台一丁目 | 56点 | C 注意 | 281 | 49.1% |
| 4 | 光陽台五丁目 | 55点 | C 注意 | 185 | 49.7% |
| 5 | 宮司元町 | 54点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 6 | 若木台五丁目 | 54点 | C 注意 | 302 | 47.0% |
| 7 | 若木台三丁目 | 54点 | C 注意 | 272 | 46.7% |
| 8 | 光陽台二丁目 | 52点 | C 注意 | 328 | 46.3% |
| 9 | 光陽台四丁目 | 52点 | C 注意 | 260 | 50.4% |
| 10 | 東福間七丁目 | 52点 | C 注意 | 137 | 47.4% |
| 11 | 若木台六丁目 | 49点 | B やや注意 | 362 | 42.5% |
| 12 | 東福間二丁目 | 48点 | B やや注意 | 311 | 44.1% |
| 13 | 東福間五丁目 | 48点 | B やや注意 | 151 | 43.0% |
| 14 | 生家 | 47点 | B やや注意 | 20 | 40.0% |
| 15 | 東福間三丁目 | 47点 | B やや注意 | 104 | 43.3% |
| 16 | 光陽台六丁目 | 47点 | B やや注意 | 299 | 40.8% |
| 17 | 宮司ヶ丘 | 46点 | B やや注意 | 312 | 42.6% |
| 18 | 若木台二丁目 | 45点 | B やや注意 | 300 | 38.7% |
| 19 | 星ヶ丘 | 42点 | B やや注意 | 294 | 42.5% |
| 20 | 在自 | 42点 | B やや注意 | 68 | 35.3% |
| 21 | 上西郷 | 41点 | B やや注意 | 248 | 35.9% |
| 22 | 有弥の里一丁目 | 41点 | B やや注意 | 205 | 38.5% |
| 23 | 須多田 | 40点 | B やや注意 | 35 | 34.3% |
| 24 | 勝浦 | 40点 | B やや注意 | 329 | 35.6% |
| 25 | 舎利蔵 | 39点 | A 安定 | 15 | 33.3% |
| 26 | 有弥の里二丁目 | 39点 | A 安定 | 155 | 40.0% |
| 27 | 渡 | 39点 | A 安定 | 192 | 34.9% |
| 28 | 若木台四丁目 | 38点 | A 安定 | 323 | 41.5% |
| 29 | 福間南三丁目 | 37点 | A 安定 | 350 | 36.6% |
| 30 | 奴山 | 36点 | A 安定 | 59 | 30.5% |
上位30地区を表示（全100地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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