福津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県福津市（26,469世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから100地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が8.2%増加する見込みで、最もリスクが高いのは光陽台三丁目（60点）です。

平均リスクスコア

24点

A 安定

分析地区数

100地区

世帯数

26,469

人口増減（2040年）

8.2%

福津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	光陽台三丁目	60点	D 警戒	111	52.3%
2	東福間六丁目	57点	C 注意	146	50.0%
3	光陽台一丁目	56点	C 注意	281	49.1%
4	光陽台五丁目	55点	C 注意	185	49.7%
5	宮司元町	54点	C 注意	24	45.8%
6	若木台五丁目	54点	C 注意	302	47.0%
7	若木台三丁目	54点	C 注意	272	46.7%
8	光陽台二丁目	52点	C 注意	328	46.3%
9	光陽台四丁目	52点	C 注意	260	50.4%
10	東福間七丁目	52点	C 注意	137	47.4%
11	若木台六丁目	49点	B やや注意	362	42.5%
12	東福間二丁目	48点	B やや注意	311	44.1%
13	東福間五丁目	48点	B やや注意	151	43.0%
14	生家	47点	B やや注意	20	40.0%
15	東福間三丁目	47点	B やや注意	104	43.3%
16	光陽台六丁目	47点	B やや注意	299	40.8%
17	宮司ヶ丘	46点	B やや注意	312	42.6%
18	若木台二丁目	45点	B やや注意	300	38.7%
19	星ヶ丘	42点	B やや注意	294	42.5%
20	在自	42点	B やや注意	68	35.3%
21	上西郷	41点	B やや注意	248	35.9%
22	有弥の里一丁目	41点	B やや注意	205	38.5%
23	須多田	40点	B やや注意	35	34.3%
24	勝浦	40点	B やや注意	329	35.6%
25	舎利蔵	39点	A 安定	15	33.3%
26	有弥の里二丁目	39点	A 安定	155	40.0%
27	渡	39点	A 安定	192	34.9%
28	若木台四丁目	38点	A 安定	323	41.5%
29	福間南三丁目	37点	A 安定	350	36.6%
30	奴山	36点	A 安定	59	30.5%

上位30地区を表示（全100地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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