志免町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福岡県志免町（18,985世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから64地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.8%増加する見込みで、最もリスクが高いのは石橋台（49点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
64地区
世帯数
18,985
人口増減（2040年）
3.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 石橋台 | 49点 | B やや注意 | 259 | 44.8% |
| 2 | 桜丘四丁目 | 43点 | B やや注意 | 346 | 40.5% |
| 3 | 桜丘三丁目 | 41点 | B やや注意 | 381 | 40.7% |
| 4 | 桜丘二丁目 | 40点 | B やや注意 | 252 | 36.9% |
| 5 | 桜丘五丁目 | 39点 | A 安定 | 109 | 36.7% |
| 6 | 桜丘一丁目 | 37点 | A 安定 | 475 | 35.6% |
| 7 | 王子三丁目 | 35点 | A 安定 | 278 | 33.5% |
| 8 | 田富 | 35点 | A 安定 | 36 | 33.3% |
| 9 | 王子二丁目 | 33点 | A 安定 | 199 | 31.2% |
| 10 | 東公園台二丁目 | 27点 | A 安定 | 359 | 30.1% |
| 11 | 田富一丁目 | 22点 | A 安定 | 255 | 24.3% |
| 12 | 片峰中央一丁目 | 20点 | A 安定 | 114 | 23.7% |
| 13 | 片峰中央三丁目 | 20点 | A 安定 | 320 | 28.4% |
| 14 | 向ヶ丘一丁目 | 19点 | A 安定 | 129 | 24.0% |
| 15 | 東公園台一丁目 | 18点 | A 安定 | 134 | 26.9% |
| 16 | 向ヶ丘二丁目 | 17点 | A 安定 | 270 | 27.0% |
| 17 | 大字志免 | 16点 | A 安定 | 114 | 28.1% |
| 18 | 田富四丁目 | 15点 | A 安定 | 263 | 30.8% |
| 19 | 別府東一丁目 | 15点 | A 安定 | 152 | 26.3% |
| 20 | 志免二丁目 | 14点 | A 安定 | 407 | 24.8% |
| 21 | 王子一丁目 | 13点 | A 安定 | 397 | 26.2% |
| 22 | 田富二丁目 | 13点 | A 安定 | 95 | 23.2% |
| 23 | 片峰中央二丁目 | 13点 | A 安定 | 123 | 19.5% |
| 24 | 別府東二丁目 | 13点 | A 安定 | 295 | 24.1% |
| 25 | 王子四丁目 | 13点 | A 安定 | 241 | 22.8% |
| 26 | 田富三丁目 | 9点 | A 安定 | 334 | 26.0% |
| 27 | 別府西二丁目 | 8点 | A 安定 | 747 | 24.0% |
| 28 | 志免一丁目 | 6点 | A 安定 | 399 | 19.5% |
| 29 | 片峰中央四丁目 | 6点 | A 安定 | 153 | 12.4% |
| 30 | 志免東一丁目 | 6点 | A 安定 | 84 | 21.4% |
上位30地区を表示（全64地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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