芦屋町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

福岡県芦屋町（5,566世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字山鹿はまゆう（53点）です。

平均リスクスコア

25点

A 安定

分析地区数

22地区

世帯数

5,566

人口増減（2040年）

-26.8%

芦屋町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字山鹿はまゆう	53点	C 注意	63	41.3%
2	西浜町	52点	C 注意	196	44.9%
3	大字芦屋大城	46点	B やや注意	169	40.2%
4	中ノ浜	46点	B やや注意	167	44.3%
5	白浜町	41点	B やや注意	200	45.0%
6	大字山鹿田屋	39点	A 安定	55	32.7%
7	大字芦屋粟屋	38点	A 安定	223	39.9%
8	山鹿	35点	A 安定	399	40.6%
9	船頭町	32点	A 安定	223	42.6%
10	高浜町	27点	A 安定	342	43.0%
11	江川台	26点	A 安定	285	37.2%
12	正門町	24点	A 安定	356	36.2%
13	大字山鹿柏原	23点	A 安定	351	36.2%
14	幸町	20点	A 安定	255	36.1%
15	大字山鹿正津ケ浜	19点	A 安定	344	27.3%
16	浜口町	12点	A 安定	203	32.5%
17	花美坂	12点	A 安定	466	9.2%
18	大字山鹿大君	5点	A 安定	258	30.2%
19	大字芦屋	5点	A 安定	6	33.3%
20	祇園町	3点	A 安定	135	21.5%
21	大字山鹿丸ノ内	0点	A 安定	42	26.2%
22	緑ヶ丘	0点	A 安定	828	24.8%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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