芦屋町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
福岡県芦屋町（5,566世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大字山鹿はまゆう（53点）です。
平均リスクスコア
25点
A 安定
分析地区数
22地区
世帯数
5,566
人口増減（2040年）
-26.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字山鹿はまゆう | 53点 | C 注意 | 63 | 41.3% |
| 2 | 西浜町 | 52点 | C 注意 | 196 | 44.9% |
| 3 | 大字芦屋大城 | 46点 | B やや注意 | 169 | 40.2% |
| 4 | 中ノ浜 | 46点 | B やや注意 | 167 | 44.3% |
| 5 | 白浜町 | 41点 | B やや注意 | 200 | 45.0% |
| 6 | 大字山鹿田屋 | 39点 | A 安定 | 55 | 32.7% |
| 7 | 大字芦屋粟屋 | 38点 | A 安定 | 223 | 39.9% |
| 8 | 山鹿 | 35点 | A 安定 | 399 | 40.6% |
| 9 | 船頭町 | 32点 | A 安定 | 223 | 42.6% |
| 10 | 高浜町 | 27点 | A 安定 | 342 | 43.0% |
| 11 | 江川台 | 26点 | A 安定 | 285 | 37.2% |
| 12 | 正門町 | 24点 | A 安定 | 356 | 36.2% |
| 13 | 大字山鹿柏原 | 23点 | A 安定 | 351 | 36.2% |
| 14 | 幸町 | 20点 | A 安定 | 255 | 36.1% |
| 15 | 大字山鹿正津ケ浜 | 19点 | A 安定 | 344 | 27.3% |
| 16 | 浜口町 | 12点 | A 安定 | 203 | 32.5% |
| 17 | 花美坂 | 12点 | A 安定 | 466 | 9.2% |
| 18 | 大字山鹿大君 | 5点 | A 安定 | 258 | 30.2% |
| 19 | 大字芦屋 | 5点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 20 | 祇園町 | 3点 | A 安定 | 135 | 21.5% |
| 21 | 大字山鹿丸ノ内 | 0点 | A 安定 | 42 | 26.2% |
| 22 | 緑ヶ丘 | 0点 | A 安定 | 828 | 24.8% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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