盛岡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岩手県盛岡市（130,725世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから762地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは本宮字谷地（93点）です。
平均リスクスコア
20点
A 安定
分析地区数
762地区
世帯数
130,725
人口増減（2040年）
-13.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本宮字谷地 | 93点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 2 | 砂子沢第六地割 | 87点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 3 | 西見前第二地割 | 83点 | E 危険 | 7 | 71.4% |
| 4 | 浅岸字貝田 | 80点 | E 危険 | 13 | 69.2% |
| 5 | 砂子沢第一〇地割 | 77点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 6 | 砂子沢第一一地割 | 77点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 7 | 新庄字瀬戸 | 76点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 8 | 繋字猿田 | 71点 | E 危険 | 13 | 76.9% |
| 9 | 大ケ生第一八地割 | 70点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 10 | 砂子沢第五地割 | 66点 | D 警戒 | 14 | 57.1% |
| 11 | 大字薮川字町村 | 66点 | D 警戒 | 23 | 56.5% |
| 12 | 本宮字小板小瀬 | 64点 | D 警戒 | 29 | 55.2% |
| 13 | 浅岸字上大葛 | 63点 | D 警戒 | 22 | 54.5% |
| 14 | 手代森第二三地割 | 62点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 15 | 大字薮川字外山 | 62点 | D 警戒 | 41 | 53.7% |
| 16 | 東中野字立石 | 60点 | D 警戒 | 29 | 55.2% |
| 17 | 湯沢西一丁目 | 58点 | C 注意 | 103 | 51.5% |
| 18 | 三本柳第二〇地割 | 58点 | C 注意 | 4 | 50.0% |
| 19 | 上太田小細工 | 58点 | C 注意 | 10 | 50.0% |
| 20 | 上太田樋ノ口 | 58点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 21 | 上鹿妻山崎 | 58点 | C 注意 | 10 | 50.0% |
| 22 | 下鹿妻字南田 | 58点 | C 注意 | 12 | 50.0% |
| 23 | 大ケ生第一地割 | 58点 | C 注意 | 6 | 50.0% |
| 24 | 簗川第五地割 | 58点 | C 注意 | 12 | 50.0% |
| 25 | 湯沢東二丁目 | 58点 | C 注意 | 106 | 50.9% |
| 26 | 永井第一四地割 | 54点 | C 注意 | 15 | 46.7% |
| 27 | 大字玉山字小田沢 | 54点 | C 注意 | 13 | 46.2% |
| 28 | 三本柳第一七地割 | 53点 | C 注意 | 26 | 50.0% |
| 29 | 川目第九地割 | 53点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 30 | 猪去三枚橋 | 53点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
上位30地区を表示（全762地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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