花巻市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岩手県花巻市（34,322世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから202地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五大堂第二八地割（62点）です。

平均リスクスコア

24点

A 安定

分析地区数

202地区

世帯数

34,322

人口増減（2040年）

-23.4%

花巻市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	五大堂第二八地割	62点	D 警戒	4	50.0%
2	中根子字参拾六館	57点	C 注意	13	46.2%
3	上根子字新屋敷	56点	C 注意	20	45.0%
4	長谷堂	55点	C 注意	9	44.4%
5	円万寺字中野	53点	C 注意	43	44.2%
6	上北万丁目	51点	C 注意	28	42.9%
7	小原	51点	C 注意	17	41.2%
8	鉛字前野	49点	B やや注意	30	40.0%
9	小瀬川	48点	B やや注意	109	39.4%
10	湯口字洗沢	48点	B やや注意	78	39.7%
11	双葉町	47点	B やや注意	38	42.1%
12	円万寺字下中野	46点	B やや注意	8	37.5%
13	吹張町	46点	B やや注意	59	42.4%
14	胡四王二丁目	45点	B やや注意	30	36.7%
15	砂子	45点	B やや注意	63	36.5%
16	東晴山	45点	B やや注意	178	38.2%
17	北前田	45点	B やや注意	25	36.0%
18	北寺林第二地割	45点	B やや注意	25	36.0%
19	田瀬	44点	B やや注意	152	36.2%
20	中根子字明堂	43点	B やや注意	40	37.5%
21	毒沢	42点	B やや注意	52	34.6%
22	円万寺字高円万寺	41点	B やや注意	9	33.3%
23	新田	40点	B やや注意	41	34.1%
24	石鳩岡	40点	B やや注意	56	32.1%
25	館迫	39点	A 安定	86	32.6%
26	桜木町三丁目	39点	A 安定	53	35.8%
27	東中島第五地割	39点	A 安定	16	31.2%
28	糠塚	38点	A 安定	100	31.0%
29	湯口字大沢	38点	A 安定	105	33.3%
30	南新田	37点	A 安定	53	34.0%

上位30地区を表示（全202地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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