花巻市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岩手県花巻市（34,322世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから202地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは24点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは五大堂第二八地割（62点）です。
平均リスクスコア
24点
A 安定
分析地区数
202地区
世帯数
34,322
人口増減（2040年）
-23.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 五大堂第二八地割 | 62点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 2 | 中根子字参拾六館 | 57点 | C 注意 | 13 | 46.2% |
| 3 | 上根子字新屋敷 | 56点 | C 注意 | 20 | 45.0% |
| 4 | 長谷堂 | 55点 | C 注意 | 9 | 44.4% |
| 5 | 円万寺字中野 | 53点 | C 注意 | 43 | 44.2% |
| 6 | 上北万丁目 | 51点 | C 注意 | 28 | 42.9% |
| 7 | 小原 | 51点 | C 注意 | 17 | 41.2% |
| 8 | 鉛字前野 | 49点 | B やや注意 | 30 | 40.0% |
| 9 | 小瀬川 | 48点 | B やや注意 | 109 | 39.4% |
| 10 | 湯口字洗沢 | 48点 | B やや注意 | 78 | 39.7% |
| 11 | 双葉町 | 47点 | B やや注意 | 38 | 42.1% |
| 12 | 円万寺字下中野 | 46点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
| 13 | 吹張町 | 46点 | B やや注意 | 59 | 42.4% |
| 14 | 胡四王二丁目 | 45点 | B やや注意 | 30 | 36.7% |
| 15 | 砂子 | 45点 | B やや注意 | 63 | 36.5% |
| 16 | 東晴山 | 45点 | B やや注意 | 178 | 38.2% |
| 17 | 北前田 | 45点 | B やや注意 | 25 | 36.0% |
| 18 | 北寺林第二地割 | 45点 | B やや注意 | 25 | 36.0% |
| 19 | 田瀬 | 44点 | B やや注意 | 152 | 36.2% |
| 20 | 中根子字明堂 | 43点 | B やや注意 | 40 | 37.5% |
| 21 | 毒沢 | 42点 | B やや注意 | 52 | 34.6% |
| 22 | 円万寺字高円万寺 | 41点 | B やや注意 | 9 | 33.3% |
| 23 | 新田 | 40点 | B やや注意 | 41 | 34.1% |
| 24 | 石鳩岡 | 40点 | B やや注意 | 56 | 32.1% |
| 25 | 館迫 | 39点 | A 安定 | 86 | 32.6% |
| 26 | 桜木町三丁目 | 39点 | A 安定 | 53 | 35.8% |
| 27 | 東中島第五地割 | 39点 | A 安定 | 16 | 31.2% |
| 28 | 糠塚 | 38点 | A 安定 | 100 | 31.0% |
| 29 | 湯口字大沢 | 38点 | A 安定 | 105 | 33.3% |
| 30 | 南新田 | 37点 | A 安定 | 53 | 34.0% |
上位30地区を表示（全202地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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