久慈市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岩手県久慈市（14,083世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから74地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が32.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山根町木売内（74点）です。

平均リスクスコア

34点

A 安定

分析地区数

74地区

世帯数

14,083

人口増減（2040年）

-32.2%

久慈市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	山根町木売内	74点	E 危険	24	54.2%
2	山根町端神	70点	E 危険	22	54.5%
3	侍浜町麦生	69点	D 警戒	45	51.1%
4	中央三丁目	68点	D 警戒	10	50.0%
5	京の森	63点	D 警戒	68	51.5%
6	二十八日町二丁目	63点	D 警戒	14	50.0%
7	山形町繋	61点	D 警戒	47	46.8%
8	八日町一丁目	60点	D 警戒	24	45.8%
9	夏井町夏井	57点	C 注意	169	42.6%
10	侍浜町角柄	56点	C 注意	34	41.2%
11	侍浜町堀切	54点	C 注意	76	43.4%
12	山根町下戸鎖	54点	C 注意	44	40.9%
13	山根町細野	52点	C 注意	12	41.7%
14	侍浜町北野	50点	C 注意	63	38.1%
15	侍浜町本波	48点	B やや注意	31	35.5%
16	侍浜町桑畑	48点	B やや注意	105	36.2%
17	山形町霜畑	47点	B やや注意	180	35.6%
18	枝成沢	47点	B やや注意	54	35.2%
19	山根町深田	44点	B やや注意	28	32.1%
20	侍浜町向町	43点	B やや注意	95	32.6%
21	山形町	43点	B やや注意	416	35.8%
22	宇部町	43点	B やや注意	1,035	32.7%
23	侍浜町保土沢	43点	B やや注意	51	33.3%
24	大川目町	42点	B やや注意	895	34.4%
25	中の橋	42点	B やや注意	33	45.5%
26	中町一丁目	42点	B やや注意	39	38.5%
27	大沢	41点	B やや注意	35	34.3%
28	山形町荷軽部	40点	B やや注意	148	31.1%
29	夏井町鳥谷	40点	B やや注意	107	30.8%
30	八日町二丁目	39点	A 安定	51	41.2%

上位30地区を表示（全74地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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