久慈市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岩手県久慈市（14,083世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから74地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは34点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が32.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山根町木売内（74点）です。
平均リスクスコア
34点
A 安定
分析地区数
74地区
世帯数
14,083
人口増減（2040年）
-32.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山根町木売内 | 74点 | E 危険 | 24 | 54.2% |
| 2 | 山根町端神 | 70点 | E 危険 | 22 | 54.5% |
| 3 | 侍浜町麦生 | 69点 | D 警戒 | 45 | 51.1% |
| 4 | 中央三丁目 | 68点 | D 警戒 | 10 | 50.0% |
| 5 | 京の森 | 63点 | D 警戒 | 68 | 51.5% |
| 6 | 二十八日町二丁目 | 63点 | D 警戒 | 14 | 50.0% |
| 7 | 山形町繋 | 61点 | D 警戒 | 47 | 46.8% |
| 8 | 八日町一丁目 | 60点 | D 警戒 | 24 | 45.8% |
| 9 | 夏井町夏井 | 57点 | C 注意 | 169 | 42.6% |
| 10 | 侍浜町角柄 | 56点 | C 注意 | 34 | 41.2% |
| 11 | 侍浜町堀切 | 54点 | C 注意 | 76 | 43.4% |
| 12 | 山根町下戸鎖 | 54点 | C 注意 | 44 | 40.9% |
| 13 | 山根町細野 | 52点 | C 注意 | 12 | 41.7% |
| 14 | 侍浜町北野 | 50点 | C 注意 | 63 | 38.1% |
| 15 | 侍浜町本波 | 48点 | B やや注意 | 31 | 35.5% |
| 16 | 侍浜町桑畑 | 48点 | B やや注意 | 105 | 36.2% |
| 17 | 山形町霜畑 | 47点 | B やや注意 | 180 | 35.6% |
| 18 | 枝成沢 | 47点 | B やや注意 | 54 | 35.2% |
| 19 | 山根町深田 | 44点 | B やや注意 | 28 | 32.1% |
| 20 | 侍浜町向町 | 43点 | B やや注意 | 95 | 32.6% |
| 21 | 山形町 | 43点 | B やや注意 | 416 | 35.8% |
| 22 | 宇部町 | 43点 | B やや注意 | 1,035 | 32.7% |
| 23 | 侍浜町保土沢 | 43点 | B やや注意 | 51 | 33.3% |
| 24 | 大川目町 | 42点 | B やや注意 | 895 | 34.4% |
| 25 | 中の橋 | 42点 | B やや注意 | 33 | 45.5% |
| 26 | 中町一丁目 | 42点 | B やや注意 | 39 | 38.5% |
| 27 | 大沢 | 41点 | B やや注意 | 35 | 34.3% |
| 28 | 山形町荷軽部 | 40点 | B やや注意 | 148 | 31.1% |
| 29 | 夏井町鳥谷 | 40点 | B やや注意 | 107 | 30.8% |
| 30 | 八日町二丁目 | 39点 | A 安定 | 51 | 41.2% |
上位30地区を表示（全74地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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