釜石市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岩手県釜石市（14,684世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから83地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が34.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは橋野町（65点）です。
平均リスクスコア
26点
A 安定
分析地区数
83地区
世帯数
14,684
人口増減（2040年）
-34.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 橋野町 | 65点 | D 警戒 | 163 | 49.7% |
| 2 | 小川町二丁目 | 62点 | D 警戒 | 59 | 45.8% |
| 3 | 嬉石町一丁目 | 58点 | C 注意 | 26 | 42.3% |
| 4 | 浜町二丁目 | 54点 | C 注意 | 29 | 44.8% |
| 5 | 大平町一丁目 | 52点 | C 注意 | 93 | 43.0% |
| 6 | 上中島町三丁目 | 51点 | C 注意 | 24 | 37.5% |
| 7 | 新浜町一丁目 | 51点 | C 注意 | 30 | 50.0% |
| 8 | 箱崎町 | 48点 | B やや注意 | 282 | 42.6% |
| 9 | 源太沢町二丁目 | 48点 | B やや注意 | 93 | 49.5% |
| 10 | 小佐野町二丁目 | 46点 | B やや注意 | 54 | 48.1% |
| 11 | 小佐野町一丁目 | 46点 | B やや注意 | 90 | 42.2% |
| 12 | 唐丹町 | 45点 | B やや注意 | 599 | 40.4% |
| 13 | 定内町四丁目 | 44点 | B やや注意 | 93 | 40.9% |
| 14 | 甲子町第一三地割 | 44点 | B やや注意 | 367 | 37.9% |
| 15 | 小佐野町四丁目 | 43点 | B やや注意 | 114 | 39.5% |
| 16 | 駒木町 | 42点 | B やや注意 | 40 | 55.0% |
| 17 | 松原町二丁目 | 41点 | B やや注意 | 37 | 48.6% |
| 18 | 甲子町第一地割 | 41点 | B やや注意 | 420 | 47.4% |
| 19 | 桜木町一丁目 | 40点 | B やや注意 | 41 | 46.3% |
| 20 | 栗林町 | 40点 | B やや注意 | 265 | 29.4% |
| 21 | 東前町 | 39点 | A 安定 | 54 | 35.2% |
| 22 | 礼ヶ口町 | 39点 | A 安定 | 54 | 44.4% |
| 23 | 浜町三丁目 | 39点 | A 安定 | 121 | 43.0% |
| 24 | 小川町三丁目 | 39点 | A 安定 | 134 | 41.0% |
| 25 | 小川町四丁目 | 38点 | A 安定 | 112 | 38.4% |
| 26 | 平田町二丁目 | 38点 | A 安定 | 41 | 29.3% |
| 27 | 平田町三丁目 | 36点 | A 安定 | 30 | 26.7% |
| 28 | 桜木町二丁目 | 34点 | A 安定 | 66 | 36.4% |
| 29 | 源太沢町一丁目 | 34点 | A 安定 | 130 | 35.4% |
| 30 | 鵜住居町四丁目 | 33点 | A 安定 | 56 | 28.6% |
上位30地区を表示（全83地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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