奥州市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岩手県奥州市（35,733世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから114地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が26.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは重染寺（73点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

114地区

世帯数

35,733

人口増減（2040年）

-26.3%

奥州市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	重染寺	73点	E 危険	14	57.1%
2	本町	58点	C 注意	33	51.5%
3	舘山	58点	C 注意	31	48.4%
4	大手町一丁目	55点	C 注意	14	42.9%
5	羽田町駅南	50点	C 注意	38	39.5%
6	六日町	48点	B やや注意	60	50.0%
7	米里	47点	B やや注意	429	37.3%
8	川原町	47点	B やや注意	57	45.6%
9	真城が丘二丁目	45点	B やや注意	93	37.6%
10	真城が丘一丁目	44点	B やや注意	84	40.5%
11	黒石町字鵜ノ木	42点	B やや注意	32	34.4%
12	玉里	42点	B やや注意	476	33.4%
13	伊手	42点	B やや注意	501	33.3%
14	前田町	41点	B やや注意	30	33.3%
15	大手町三丁目	41点	B やや注意	68	41.2%
16	姉体町字原ノ下	40点	B やや注意	86	33.7%
17	梁川	40点	B やや注意	459	32.0%
18	田原	40点	B やや注意	655	31.5%
19	黒石町字内堀	39点	A 安定	332	31.3%
20	広瀬	39点	A 安定	361	31.0%
21	藤里	37点	A 安定	443	29.6%
22	岩谷堂字杉ノ町	37点	A 安定	9	33.3%
23	真城が丘三丁目	35点	A 安定	155	39.4%
24	古城	35点	A 安定	673	28.4%
25	生母	35点	A 安定	578	27.3%
26	あすか通二丁目	34点	A 安定	31	29.0%
27	岩谷堂字歌読	34点	A 安定	52	26.9%
28	若柳	33点	A 安定	1,136	26.1%
29	銭町	32点	A 安定	46	34.8%
30	稲瀬	31点	A 安定	744	24.7%

上位30地区を表示（全114地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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