山田町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岩手県山田町（5,633世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから20地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が37.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは後楽町（68点）です。
平均リスクスコア
32点
A 安定
分析地区数
20地区
世帯数
5,633
人口増減（2040年）
-37.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 後楽町 | 68点 | D 警戒 | 52 | 48.1% |
| 2 | 北浜町 | 49点 | B やや注意 | 36 | 41.7% |
| 3 | 境田町 | 43点 | B やや注意 | 52 | 32.7% |
| 4 | 八幡町 | 41点 | B やや注意 | 100 | 37.0% |
| 5 | 船越第二三地割 | 41点 | B やや注意 | 241 | 31.1% |
| 6 | 船越第九地割 | 40点 | B やや注意 | 771 | 35.3% |
| 7 | 長崎四丁目 | 40点 | B やや注意 | 109 | 36.7% |
| 8 | 船越第一一地割 | 38点 | A 安定 | 240 | 32.1% |
| 9 | 荒川 | 36点 | A 安定 | 149 | 25.5% |
| 10 | 豊間根 | 34点 | A 安定 | 838 | 30.9% |
| 11 | 長崎三丁目 | 34点 | A 安定 | 78 | 39.7% |
| 12 | 織笠 | 30点 | A 安定 | 807 | 30.9% |
| 13 | 石峠 | 29点 | A 安定 | 69 | 23.2% |
| 14 | 山田 | 28点 | A 安定 | 492 | 33.5% |
| 15 | 大沢 | 28点 | A 安定 | 576 | 25.0% |
| 16 | 飯岡 | 21点 | A 安定 | 599 | 26.7% |
| 17 | 長崎二丁目 | 16点 | A 安定 | 227 | 30.8% |
| 18 | 長崎一丁目 | 11点 | A 安定 | 39 | 10.3% |
| 19 | 中央町 | 5点 | A 安定 | 10 | 10.0% |
| 20 | 川向町 | 0点 | A 安定 | 148 | 65.5% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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