湯沢市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

秋田県湯沢市（15,620世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから132地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が37.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字新町（69点）です。

平均リスクスコア

32点

A 安定

分析地区数

132地区

世帯数

15,620

人口増減（2040年）

-37.8%

湯沢市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	字新町	69点	D 警戒	26	53.8%
2	裏門一丁目	65点	D 警戒	35	48.6%
3	表町三丁目	61点	D 警戒	39	46.2%
4	湯ノ原二丁目	59点	C 注意	69	43.5%
5	内町	56点	C 注意	73	42.5%
6	柳町一丁目	54点	C 注意	27	40.7%
7	下院内	50点	C 注意	512	36.5%
8	材木町一丁目	50点	C 注意	54	40.7%
9	裏門三丁目	49点	B やや注意	36	38.9%
10	吹張二丁目	48点	B やや注意	28	39.3%
11	表町二丁目	48点	B やや注意	59	39.0%
12	柳町二丁目	48点	B やや注意	41	36.6%
13	秋ノ宮	48点	B やや注意	523	34.8%
14	金谷	48点	B やや注意	64	34.4%
15	川連町字大館中野	47点	B やや注意	41	34.1%
16	前森四丁目	47点	B やや注意	94	35.1%
17	大工町	47点	B やや注意	146	43.8%
18	稲庭町字小沢	46点	B やや注意	21	33.3%
19	稲庭町字新処	46点	B やや注意	30	33.3%
20	字内舘町	46点	B やや注意	44	36.4%
21	寺沢	46点	B やや注意	71	33.8%
22	松岡	45点	B やや注意	278	33.1%
23	北荒町	45点	B やや注意	40	45.0%
24	桑崎	45点	B やや注意	196	32.7%
25	横堀	43点	B やや注意	428	35.5%
26	駒形町字八面仙道	43点	B やや注意	15	33.3%
27	三梨町字菻田	42点	B やや注意	209	30.6%
28	相川	42点	B やや注意	231	30.3%
29	三梨町字上久保	42点	B やや注意	20	30.0%
30	裏門二丁目	42点	B やや注意	50	30.0%

上位30地区を表示（全132地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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