湯沢市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
秋田県湯沢市（15,620世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから132地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは32点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が37.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは字新町（69点）です。
平均リスクスコア
32点
A 安定
分析地区数
132地区
世帯数
15,620
人口増減（2040年）
-37.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 字新町 | 69点 | D 警戒 | 26 | 53.8% |
| 2 | 裏門一丁目 | 65点 | D 警戒 | 35 | 48.6% |
| 3 | 表町三丁目 | 61点 | D 警戒 | 39 | 46.2% |
| 4 | 湯ノ原二丁目 | 59点 | C 注意 | 69 | 43.5% |
| 5 | 内町 | 56点 | C 注意 | 73 | 42.5% |
| 6 | 柳町一丁目 | 54点 | C 注意 | 27 | 40.7% |
| 7 | 下院内 | 50点 | C 注意 | 512 | 36.5% |
| 8 | 材木町一丁目 | 50点 | C 注意 | 54 | 40.7% |
| 9 | 裏門三丁目 | 49点 | B やや注意 | 36 | 38.9% |
| 10 | 吹張二丁目 | 48点 | B やや注意 | 28 | 39.3% |
| 11 | 表町二丁目 | 48点 | B やや注意 | 59 | 39.0% |
| 12 | 柳町二丁目 | 48点 | B やや注意 | 41 | 36.6% |
| 13 | 秋ノ宮 | 48点 | B やや注意 | 523 | 34.8% |
| 14 | 金谷 | 48点 | B やや注意 | 64 | 34.4% |
| 15 | 川連町字大館中野 | 47点 | B やや注意 | 41 | 34.1% |
| 16 | 前森四丁目 | 47点 | B やや注意 | 94 | 35.1% |
| 17 | 大工町 | 47点 | B やや注意 | 146 | 43.8% |
| 18 | 稲庭町字小沢 | 46点 | B やや注意 | 21 | 33.3% |
| 19 | 稲庭町字新処 | 46点 | B やや注意 | 30 | 33.3% |
| 20 | 字内舘町 | 46点 | B やや注意 | 44 | 36.4% |
| 21 | 寺沢 | 46点 | B やや注意 | 71 | 33.8% |
| 22 | 松岡 | 45点 | B やや注意 | 278 | 33.1% |
| 23 | 北荒町 | 45点 | B やや注意 | 40 | 45.0% |
| 24 | 桑崎 | 45点 | B やや注意 | 196 | 32.7% |
| 25 | 横堀 | 43点 | B やや注意 | 428 | 35.5% |
| 26 | 駒形町字八面仙道 | 43点 | B やや注意 | 15 | 33.3% |
| 27 | 三梨町字菻田 | 42点 | B やや注意 | 209 | 30.6% |
| 28 | 相川 | 42点 | B やや注意 | 231 | 30.3% |
| 29 | 三梨町字上久保 | 42点 | B やや注意 | 20 | 30.0% |
| 30 | 裏門二丁目 | 42点 | B やや注意 | 50 | 30.0% |
上位30地区を表示（全132地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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