さいたま市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県さいたま市西区（38,130世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから37地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは大字植田谷本村新田（54点）です。
平均リスクスコア
20点
A 安定
分析地区数
37地区
世帯数
38,130
人口増減（2040年）
5.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字植田谷本村新田 | 54点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 2 | 塚本町一丁目 | 46点 | B やや注意 | 21 | 42.9% |
| 3 | プラザ | 40点 | B やや注意 | 1,342 | 39.9% |
| 4 | 大字指扇領辻 | 39点 | A 安定 | 155 | 36.8% |
| 5 | 大字西新井 | 37点 | A 安定 | 240 | 35.8% |
| 6 | 大字清河寺 | 34点 | A 安定 | 430 | 34.9% |
| 7 | 大字中野林 | 33点 | A 安定 | 814 | 34.5% |
| 8 | 大字塚本 | 29点 | A 安定 | 11 | 27.3% |
| 9 | 大字三条町 | 29点 | A 安定 | 193 | 29.0% |
| 10 | 塚本町三丁目 | 27点 | A 安定 | 51 | 25.5% |
| 11 | 塚本町二丁目 | 27点 | A 安定 | 42 | 26.2% |
| 12 | 大字二ツ宮 | 27点 | A 安定 | 833 | 32.1% |
| 13 | 大字中釘 | 25点 | A 安定 | 658 | 32.7% |
| 14 | 大字飯田 | 23点 | A 安定 | 408 | 29.2% |
| 15 | 大字島根 | 23点 | A 安定 | 451 | 28.6% |
| 16 | 大字平方領領家 | 22点 | A 安定 | 112 | 24.1% |
| 17 | 大字飯田新田 | 22点 | A 安定 | 394 | 34.8% |
| 18 | 大字高木 | 21点 | A 安定 | 1,055 | 27.3% |
| 19 | 湯木町二丁目 | 20点 | A 安定 | 37 | 18.9% |
| 20 | 大字水判土 | 16点 | A 安定 | 595 | 23.5% |
| 21 | 大字内野本郷 | 15点 | A 安定 | 2,121 | 22.4% |
| 22 | 大字佐知川 | 13点 | A 安定 | 2,913 | 23.4% |
| 23 | 湯木町一丁目 | 12点 | A 安定 | 37 | 21.6% |
| 24 | 宮前町 | 11点 | A 安定 | 1,357 | 22.3% |
| 25 | 大字土屋 | 11点 | A 安定 | 1,474 | 23.9% |
| 26 | 大字指扇領別所 | 11点 | A 安定 | 1,259 | 31.6% |
| 27 | 大字植田谷本 | 10点 | A 安定 | 1,167 | 35.4% |
| 28 | 大字指扇 | 9点 | A 安定 | 7,327 | 21.0% |
| 29 | 大字西遊馬 | 8点 | A 安定 | 1,889 | 22.2% |
| 30 | 三橋五丁目 | 8点 | A 安定 | 1,548 | 19.9% |
上位30地区を表示（全37地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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