さいたま市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県さいたま市西区（38,130世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから37地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは大字植田谷本村新田（54点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

37地区

世帯数

38,130

人口増減（2040年）

5.5%

さいたま市西区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大字植田谷本村新田	54点	C 注意	8	50.0%
2	塚本町一丁目	46点	B やや注意	21	42.9%
3	プラザ	40点	B やや注意	1,342	39.9%
4	大字指扇領辻	39点	A 安定	155	36.8%
5	大字西新井	37点	A 安定	240	35.8%
6	大字清河寺	34点	A 安定	430	34.9%
7	大字中野林	33点	A 安定	814	34.5%
8	大字塚本	29点	A 安定	11	27.3%
9	大字三条町	29点	A 安定	193	29.0%
10	塚本町三丁目	27点	A 安定	51	25.5%
11	塚本町二丁目	27点	A 安定	42	26.2%
12	大字二ツ宮	27点	A 安定	833	32.1%
13	大字中釘	25点	A 安定	658	32.7%
14	大字飯田	23点	A 安定	408	29.2%
15	大字島根	23点	A 安定	451	28.6%
16	大字平方領領家	22点	A 安定	112	24.1%
17	大字飯田新田	22点	A 安定	394	34.8%
18	大字高木	21点	A 安定	1,055	27.3%
19	湯木町二丁目	20点	A 安定	37	18.9%
20	大字水判土	16点	A 安定	595	23.5%
21	大字内野本郷	15点	A 安定	2,121	22.4%
22	大字佐知川	13点	A 安定	2,913	23.4%
23	湯木町一丁目	12点	A 安定	37	21.6%
24	宮前町	11点	A 安定	1,357	22.3%
25	大字土屋	11点	A 安定	1,474	23.9%
26	大字指扇領別所	11点	A 安定	1,259	31.6%
27	大字植田谷本	10点	A 安定	1,167	35.4%
28	大字指扇	9点	A 安定	7,327	21.0%
29	大字西遊馬	8点	A 安定	1,889	22.2%
30	三橋五丁目	8点	A 安定	1,548	19.9%

上位30地区を表示（全37地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

埼玉県内の他の市区町村

小鹿野町（50点）東秩父村（49点）鳩山町（48点）皆野町（47点）ときがわ町（42点）長瀞町（41点）小川町（41点）川島町（37点）横瀬町（35点）越生町（34点）寄居町（34点）吉見町（32点）埼玉県の一覧 →