さいたま市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県さいたま市北区（66,401世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから23地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは吉野町二丁目（10点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
23地区
世帯数
66,401
人口増減（2040年）
0.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 吉野町二丁目 | 10点 | A 安定 | 1,689 | 20.5% |
| 2 | 別所町 | 10点 | A 安定 | 2,393 | 20.2% |
| 3 | 櫛引町 | 8点 | A 安定 | 2,070 | 22.0% |
| 4 | 奈良町 | 7点 | A 安定 | 4,207 | 21.8% |
| 5 | 盆栽町 | 6点 | A 安定 | 1,739 | 21.5% |
| 6 | 日進町一丁目 | 6点 | A 安定 | 4,157 | 19.9% |
| 7 | 宮原町四丁目 | 6点 | A 安定 | 2,940 | 18.2% |
| 8 | 植竹町一丁目 | 6点 | A 安定 | 2,381 | 20.7% |
| 9 | 本郷町 | 5点 | A 安定 | 4,770 | 19.1% |
| 10 | 今羽町 | 5点 | A 安定 | 1,716 | 21.0% |
| 11 | 日進町二丁目 | 4点 | A 安定 | 7,197 | 18.0% |
| 12 | 東大成町二丁目 | 4点 | A 安定 | 2,542 | 17.0% |
| 13 | 日進町三丁目 | 4点 | A 安定 | 2,718 | 18.4% |
| 14 | 大成町 | 3点 | A 安定 | 2,647 | 16.3% |
| 15 | 吉野町一丁目 | 3点 | A 安定 | 3,156 | 14.4% |
| 16 | 宮原町二丁目 | 2点 | A 安定 | 3,072 | 14.8% |
| 17 | 東大成町一丁目 | 2点 | A 安定 | 2,455 | 21.2% |
| 18 | 宮原町一丁目 | 2点 | A 安定 | 4,398 | 16.9% |
| 19 | 土呂町 | 2点 | A 安定 | 315 | 16.5% |
| 20 | 土呂町二丁目 | 2点 | A 安定 | 2,757 | 13.2% |
| 21 | 土呂町一丁目 | 2点 | A 安定 | 2,999 | 14.5% |
| 22 | 植竹町二丁目 | 1点 | A 安定 | 713 | 41.0% |
| 23 | 宮原町三丁目 | 1点 | A 安定 | 3,370 | 11.9% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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