さいたま市大宮区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県さいたま市大宮区（55,087世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから52地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.9%増加する見込みで、最もリスクが高いのは大門町一丁目（22点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
52地区
世帯数
55,087
人口増減（2040年）
6.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大門町一丁目 | 22点 | A 安定 | 5 | 20.0% |
| 2 | 高鼻町三丁目 | 14点 | A 安定 | 293 | 25.6% |
| 3 | 大門町二丁目 | 13点 | A 安定 | 18 | 38.9% |
| 4 | 高鼻町二丁目 | 13点 | A 安定 | 611 | 27.8% |
| 5 | 大原七丁目 | 12点 | A 安定 | 233 | 36.9% |
| 6 | 堀の内町三丁目 | 11点 | A 安定 | 934 | 24.2% |
| 7 | 三橋四丁目 | 11点 | A 安定 | 2,170 | 22.5% |
| 8 | 天沼町一丁目 | 9点 | A 安定 | 1,909 | 24.4% |
| 9 | 三橋三丁目 | 8点 | A 安定 | 767 | 21.8% |
| 10 | 浅間町二丁目 | 7点 | A 安定 | 670 | 19.7% |
| 11 | 高鼻町一丁目 | 7点 | A 安定 | 893 | 23.6% |
| 12 | 天沼町二丁目 | 7点 | A 安定 | 2,216 | 20.0% |
| 13 | 三橋二丁目 | 7点 | A 安定 | 2,581 | 18.2% |
| 14 | 三橋一丁目 | 7点 | A 安定 | 3,717 | 20.0% |
| 15 | 北袋町二丁目 | 6点 | A 安定 | 1,395 | 18.8% |
| 16 | 堀の内町一丁目 | 6点 | A 安定 | 2,120 | 26.9% |
| 17 | 櫛引町 | 6点 | A 安定 | 2,847 | 19.2% |
| 18 | 東町一丁目 | 6点 | A 安定 | 727 | 19.3% |
| 19 | 大成町二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,381 | 18.0% |
| 20 | 堀の内町二丁目 | 5点 | A 安定 | 809 | 15.1% |
| 21 | 浅間町一丁目 | 5点 | A 安定 | 616 | 18.8% |
| 22 | 大成町三丁目 | 5点 | A 安定 | 2,067 | 19.2% |
| 23 | 大原六丁目 | 5点 | A 安定 | 194 | 14.4% |
| 24 | 上小町 | 4点 | A 安定 | 4,510 | 18.4% |
| 25 | 寿能町一丁目 | 4点 | A 安定 | 708 | 23.3% |
| 26 | 土手町二丁目 | 4点 | A 安定 | 371 | 16.4% |
| 27 | 寿能町二丁目 | 4点 | A 安定 | 1,402 | 26.2% |
| 28 | 東町二丁目 | 4点 | A 安定 | 829 | 23.8% |
| 29 | 土手町三丁目 | 3点 | A 安定 | 707 | 19.4% |
| 30 | 吉敷町三丁目 | 3点 | A 安定 | 659 | 16.8% |
上位30地区を表示（全52地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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