さいたま市見沼区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県さいたま市見沼区（70,469世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから60地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは片柳二丁目（46点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

60地区

世帯数

70,469

人口増減（2040年）

-1.5%

さいたま市見沼区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	片柳二丁目	46点	B やや注意	52	46.2%
2	東宮下三丁目	45点	B やや注意	39	43.6%
3	染谷二丁目	40点	B やや注意	72	40.3%
4	片柳一丁目	35点	A 安定	156	34.6%
5	大字山	34点	A 安定	190	35.3%
6	大字笹丸	33点	A 安定	110	37.3%
7	東宮下一丁目	31点	A 安定	73	31.5%
8	大字上山口新田	31点	A 安定	300	34.3%
9	大字片柳	31点	A 安定	695	34.8%
10	染谷三丁目	31点	A 安定	254	30.3%
11	宮ケ谷塔三丁目	30点	A 安定	116	29.3%
12	大字宮ケ谷塔	29点	A 安定	60	28.3%
13	大字染谷	28点	A 安定	240	31.2%
14	大字膝子	25点	A 安定	229	25.3%
15	東宮下二丁目	25点	A 安定	167	28.7%
16	染谷一丁目	23点	A 安定	80	22.5%
17	大字深作	21点	A 安定	327	33.3%
18	大字御蔵	20点	A 安定	2,636	27.7%
19	片柳東	17点	A 安定	6	16.7%
20	大字東宮下	17点	A 安定	1,413	35.5%
21	島町	16点	A 安定	2,002	27.3%
22	大字南中丸	16点	A 安定	3,833	23.8%
23	大字小深作	15点	A 安定	2,514	28.4%
24	深作五丁目	14点	A 安定	78	14.1%
25	大字中川	14点	A 安定	3,200	23.4%
26	宮ケ谷塔四丁目	14点	A 安定	43	32.6%
27	大字南中野	12点	A 安定	2,944	21.2%
28	大字西山村新田	12点	A 安定	24	25.0%
29	大字大谷	11点	A 安定	4,012	28.5%
30	大和田町二丁目	10点	A 安定	3,365	22.3%

上位30地区を表示（全60地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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