さいたま市見沼区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県さいたま市見沼区（70,469世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから60地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは片柳二丁目（46点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
60地区
世帯数
70,469
人口増減（2040年）
-1.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 片柳二丁目 | 46点 | B やや注意 | 52 | 46.2% |
| 2 | 東宮下三丁目 | 45点 | B やや注意 | 39 | 43.6% |
| 3 | 染谷二丁目 | 40点 | B やや注意 | 72 | 40.3% |
| 4 | 片柳一丁目 | 35点 | A 安定 | 156 | 34.6% |
| 5 | 大字山 | 34点 | A 安定 | 190 | 35.3% |
| 6 | 大字笹丸 | 33点 | A 安定 | 110 | 37.3% |
| 7 | 東宮下一丁目 | 31点 | A 安定 | 73 | 31.5% |
| 8 | 大字上山口新田 | 31点 | A 安定 | 300 | 34.3% |
| 9 | 大字片柳 | 31点 | A 安定 | 695 | 34.8% |
| 10 | 染谷三丁目 | 31点 | A 安定 | 254 | 30.3% |
| 11 | 宮ケ谷塔三丁目 | 30点 | A 安定 | 116 | 29.3% |
| 12 | 大字宮ケ谷塔 | 29点 | A 安定 | 60 | 28.3% |
| 13 | 大字染谷 | 28点 | A 安定 | 240 | 31.2% |
| 14 | 大字膝子 | 25点 | A 安定 | 229 | 25.3% |
| 15 | 東宮下二丁目 | 25点 | A 安定 | 167 | 28.7% |
| 16 | 染谷一丁目 | 23点 | A 安定 | 80 | 22.5% |
| 17 | 大字深作 | 21点 | A 安定 | 327 | 33.3% |
| 18 | 大字御蔵 | 20点 | A 安定 | 2,636 | 27.7% |
| 19 | 片柳東 | 17点 | A 安定 | 6 | 16.7% |
| 20 | 大字東宮下 | 17点 | A 安定 | 1,413 | 35.5% |
| 21 | 島町 | 16点 | A 安定 | 2,002 | 27.3% |
| 22 | 大字南中丸 | 16点 | A 安定 | 3,833 | 23.8% |
| 23 | 大字小深作 | 15点 | A 安定 | 2,514 | 28.4% |
| 24 | 深作五丁目 | 14点 | A 安定 | 78 | 14.1% |
| 25 | 大字中川 | 14点 | A 安定 | 3,200 | 23.4% |
| 26 | 宮ケ谷塔四丁目 | 14点 | A 安定 | 43 | 32.6% |
| 27 | 大字南中野 | 12点 | A 安定 | 2,944 | 21.2% |
| 28 | 大字西山村新田 | 12点 | A 安定 | 24 | 25.0% |
| 29 | 大字大谷 | 11点 | A 安定 | 4,012 | 28.5% |
| 30 | 大和田町二丁目 | 10点 | A 安定 | 3,365 | 22.3% |
上位30地区を表示（全60地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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