さいたま市桜区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県さいたま市桜区（46,332世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから55地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは田島七丁目（32点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
55地区
世帯数
46,332
人口増減（2040年）
-5.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田島七丁目 | 32点 | A 安定 | 73 | 35.6% |
| 2 | 大字塚本 | 29点 | A 安定 | 627 | 30.6% |
| 3 | 大字宿 | 27点 | A 安定 | 211 | 31.8% |
| 4 | 大字在家 | 24点 | A 安定 | 148 | 26.4% |
| 5 | 町谷二丁目 | 22点 | A 安定 | 332 | 31.0% |
| 6 | 桜田一丁目 | 20点 | A 安定 | 301 | 26.9% |
| 7 | 大字白鍬 | 16点 | A 安定 | 2,947 | 27.7% |
| 8 | 桜田二丁目 | 16点 | A 安定 | 542 | 24.9% |
| 9 | 新開一丁目 | 15点 | A 安定 | 470 | 24.3% |
| 10 | 新開二丁目 | 13点 | A 安定 | 201 | 24.9% |
| 11 | 桜田三丁目 | 13点 | A 安定 | 153 | 22.9% |
| 12 | 道場三丁目 | 10点 | A 安定 | 412 | 24.3% |
| 13 | 町谷四丁目 | 9点 | A 安定 | 380 | 22.9% |
| 14 | 大字五関 | 9点 | A 安定 | 875 | 20.9% |
| 15 | 栄和二丁目 | 8点 | A 安定 | 881 | 22.4% |
| 16 | 町谷一丁目 | 7点 | A 安定 | 396 | 18.7% |
| 17 | 大字神田 | 7点 | A 安定 | 2,317 | 20.0% |
| 18 | 西堀九丁目 | 6点 | A 安定 | 673 | 20.4% |
| 19 | 中島四丁目 | 6点 | A 安定 | 369 | 17.9% |
| 20 | 田島九丁目 | 6点 | A 安定 | 273 | 21.2% |
| 21 | 町谷三丁目 | 6点 | A 安定 | 730 | 19.5% |
| 22 | 栄和四丁目 | 6点 | A 安定 | 664 | 20.0% |
| 23 | 南元宿一丁目 | 6点 | A 安定 | 539 | 17.3% |
| 24 | 南元宿二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,114 | 19.1% |
| 25 | 大字大久保領家 | 5点 | A 安定 | 3,129 | 23.4% |
| 26 | 西堀七丁目 | 4点 | A 安定 | 1,072 | 18.4% |
| 27 | 中島三丁目 | 4点 | A 安定 | 193 | 15.5% |
| 28 | 西堀十丁目 | 4点 | A 安定 | 341 | 15.5% |
| 29 | 西堀五丁目 | 4点 | A 安定 | 484 | 19.2% |
| 30 | 田島八丁目 | 4点 | A 安定 | 249 | 18.5% |
上位30地区を表示（全55地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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