さいたま市岩槻区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県さいたま市岩槻区（46,224世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから120地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは古ヶ場一丁目（73点）です。
平均リスクスコア
17点
A 安定
分析地区数
120地区
世帯数
46,224
人口増減（2040年）
-6.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 古ヶ場一丁目 | 73点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 2 | 本丸四丁目 | 46点 | B やや注意 | 325 | 43.1% |
| 3 | 本丸二丁目 | 42点 | B やや注意 | 301 | 41.2% |
| 4 | 大字小溝 | 40点 | B やや注意 | 1,159 | 38.2% |
| 5 | 大字相野原 | 38点 | A 安定 | 51 | 35.3% |
| 6 | 大字南下新井 | 33点 | A 安定 | 446 | 31.2% |
| 7 | 本丸三丁目 | 32点 | A 安定 | 479 | 37.0% |
| 8 | 大字大谷 | 32点 | A 安定 | 92 | 29.3% |
| 9 | 大字黒谷 | 31点 | A 安定 | 585 | 30.3% |
| 10 | 大字新方須賀 | 31点 | A 安定 | 77 | 28.6% |
| 11 | 大字金重 | 31点 | A 安定 | 435 | 31.5% |
| 12 | 大字柏崎 | 30点 | A 安定 | 292 | 28.4% |
| 13 | 大字増長 | 30点 | A 安定 | 122 | 27.9% |
| 14 | 大字徳力 | 29点 | A 安定 | 745 | 30.2% |
| 15 | 本丸一丁目 | 28点 | A 安定 | 552 | 33.5% |
| 16 | 大字谷下 | 28点 | A 安定 | 39 | 25.6% |
| 17 | 大字大戸 | 28点 | A 安定 | 225 | 27.6% |
| 18 | 大字飯塚 | 27点 | A 安定 | 587 | 27.9% |
| 19 | 大字高曽根 | 27点 | A 安定 | 143 | 24.5% |
| 20 | 大字釣上新田 | 27点 | A 安定 | 581 | 26.5% |
| 21 | 大字横根 | 26点 | A 安定 | 138 | 24.6% |
| 22 | 大字裏慈恩寺 | 26点 | A 安定 | 663 | 30.3% |
| 23 | 大字村国 | 26点 | A 安定 | 89 | 31.5% |
| 24 | 大字末田 | 26点 | A 安定 | 633 | 26.2% |
| 25 | 大字大野島 | 25点 | A 安定 | 89 | 23.6% |
| 26 | 大字平林寺 | 25点 | A 安定 | 523 | 30.4% |
| 27 | 大字慈恩寺 | 25点 | A 安定 | 447 | 28.0% |
| 28 | 大字古ヶ場 | 25点 | A 安定 | 205 | 24.4% |
| 29 | 大字釣上 | 25点 | A 安定 | 193 | 24.9% |
| 30 | 城南二丁目 | 24点 | A 安定 | 257 | 30.4% |
上位30地区を表示（全120地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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