さいたま市岩槻区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県さいたま市岩槻区（46,224世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから120地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは古ヶ場一丁目（73点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

120地区

世帯数

46,224

人口増減（2040年）

-6.3%

さいたま市岩槻区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	古ヶ場一丁目	73点	E 危険	6	66.7%
2	本丸四丁目	46点	B やや注意	325	43.1%
3	本丸二丁目	42点	B やや注意	301	41.2%
4	大字小溝	40点	B やや注意	1,159	38.2%
5	大字相野原	38点	A 安定	51	35.3%
6	大字南下新井	33点	A 安定	446	31.2%
7	本丸三丁目	32点	A 安定	479	37.0%
8	大字大谷	32点	A 安定	92	29.3%
9	大字黒谷	31点	A 安定	585	30.3%
10	大字新方須賀	31点	A 安定	77	28.6%
11	大字金重	31点	A 安定	435	31.5%
12	大字柏崎	30点	A 安定	292	28.4%
13	大字増長	30点	A 安定	122	27.9%
14	大字徳力	29点	A 安定	745	30.2%
15	本丸一丁目	28点	A 安定	552	33.5%
16	大字谷下	28点	A 安定	39	25.6%
17	大字大戸	28点	A 安定	225	27.6%
18	大字飯塚	27点	A 安定	587	27.9%
19	大字高曽根	27点	A 安定	143	24.5%
20	大字釣上新田	27点	A 安定	581	26.5%
21	大字横根	26点	A 安定	138	24.6%
22	大字裏慈恩寺	26点	A 安定	663	30.3%
23	大字村国	26点	A 安定	89	31.5%
24	大字末田	26点	A 安定	633	26.2%
25	大字大野島	25点	A 安定	89	23.6%
26	大字平林寺	25点	A 安定	523	30.4%
27	大字慈恩寺	25点	A 安定	447	28.0%
28	大字古ヶ場	25点	A 安定	205	24.4%
29	大字釣上	25点	A 安定	193	24.9%
30	城南二丁目	24点	A 安定	257	30.4%

上位30地区を表示（全120地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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