川越市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県川越市（153,192世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから227地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは日東町（53点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

227地区

世帯数

153,192

人口増減（2040年）

-3.2%

川越市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	日東町	53点	C 注意	208	50.0%
2	伊勢原町一丁目	46点	B やや注意	322	43.5%
3	伊勢原町四丁目	45点	B やや注意	185	43.2%
4	川鶴三丁目	44点	B やや注意	290	45.2%
5	伊勢原町三丁目	44点	B やや注意	173	42.2%
6	霞ケ関北五丁目	41点	B やや注意	411	41.4%
7	広谷新町	39点	A 安定	588	41.3%
8	かすみ野二丁目	38点	A 安定	314	35.7%
9	吉田新町二丁目	36点	A 安定	232	39.2%
10	霞ケ関北六丁目	35点	A 安定	315	38.1%
11	霞ケ関北四丁目	34点	A 安定	361	41.3%
12	かすみ野三丁目	34点	A 安定	372	37.4%
13	かすみ野一丁目	34点	A 安定	402	36.3%
14	大字上松原	32点	A 安定	149	30.9%
15	大字中老袋	32点	A 安定	87	29.9%
16	むさし野南	31点	A 安定	434	33.6%
17	豊田本二丁目	30点	A 安定	40	30.0%
18	砂新田六丁目	30点	A 安定	243	31.3%
19	霞ケ関北一丁目	29点	A 安定	204	30.9%
20	幸町	29点	A 安定	96	30.2%
21	中台南三丁目	28点	A 安定	38	28.9%
22	大字砂久保	28点	A 安定	320	30.3%
23	大字下小坂	28点	A 安定	270	27.0%
24	伊勢原町二丁目	27点	A 安定	359	31.8%
25	大字平塚	26点	A 安定	102	25.5%
26	大字高島	26点	A 安定	47	25.5%
27	霞ケ関東三丁目	25点	A 安定	251	35.5%
28	大字古市場	25点	A 安定	450	26.4%
29	大字松郷	24点	A 安定	173	23.1%
30	大字萱沼	24点	A 安定	239	22.6%

上位30地区を表示（全227地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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