所沢市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県所沢市（152,510世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから156地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは松が丘二丁目（43点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

156地区

世帯数

152,510

人口増減（2040年）

-5.9%

所沢市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	松が丘二丁目	43点	B やや注意	681	39.5%
2	松が丘一丁目	42点	B やや注意	623	39.5%
3	大字下新井	39点	A 安定	84	40.5%
4	中新井四丁目	37点	A 安定	601	38.3%
5	若狭二丁目	34点	A 安定	314	37.9%
6	西狭山ケ丘二丁目	32点	A 安定	275	32.7%
7	大字下富	31点	A 安定	1,989	31.1%
8	大字坂之下	31点	A 安定	237	30.8%
9	大字新郷	31点	A 安定	13	30.8%
10	北野南三丁目	31点	A 安定	134	28.4%
11	三ケ島三丁目	30点	A 安定	239	28.5%
12	三ケ島一丁目	30点	A 安定	303	30.4%
13	三ケ島二丁目	30点	A 安定	169	30.2%
14	三ケ島四丁目	29点	A 安定	381	31.5%
15	林三丁目	28点	A 安定	1,243	32.9%
16	北野三丁目	27点	A 安定	93	25.8%
17	北野南二丁目	26点	A 安定	124	24.2%
18	糀谷	25点	A 安定	314	25.8%
19	北中一丁目	25点	A 安定	215	31.6%
20	大字日比田	25点	A 安定	126	23.0%
21	林一丁目	24点	A 安定	219	23.3%
22	小手指南二丁目	24点	A 安定	505	29.3%
23	東狭山ケ丘六丁目	24点	A 安定	400	30.5%
24	北中三丁目	24点	A 安定	911	30.3%
25	若狭三丁目	24点	A 安定	738	31.0%
26	堀之内	23点	A 安定	193	23.8%
27	大字北岩岡	23点	A 安定	745	25.8%
28	中富南四丁目	23点	A 安定	572	35.3%
29	大字城	23点	A 安定	172	25.0%
30	北中四丁目	22点	A 安定	54	24.1%

上位30地区を表示（全156地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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