上尾市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県上尾市（96,347世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから135地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは平塚二丁目（42点）です。
平均リスクスコア
14点
A 安定
分析地区数
135地区
世帯数
96,347
人口増減（2040年）
-6.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平塚二丁目 | 42点 | B やや注意 | 155 | 40.6% |
| 2 | 須ケ谷二丁目 | 41点 | B やや注意 | 40 | 37.5% |
| 3 | 大字小泉 | 39点 | A 安定 | 900 | 40.3% |
| 4 | 中分六丁目 | 38点 | A 安定 | 35 | 37.1% |
| 5 | 大字上野本郷 | 38点 | A 安定 | 177 | 35.0% |
| 6 | 菅谷六丁目 | 36点 | A 安定 | 78 | 34.6% |
| 7 | 菅谷五丁目 | 35点 | A 安定 | 60 | 33.3% |
| 8 | 平塚一丁目 | 35点 | A 安定 | 97 | 32.0% |
| 9 | 藤波三丁目 | 35点 | A 安定 | 129 | 33.3% |
| 10 | 中分二丁目 | 34点 | A 安定 | 119 | 31.1% |
| 11 | 大字西貝塚 | 33点 | A 安定 | 36 | 33.3% |
| 12 | 大字南 | 33点 | A 安定 | 338 | 33.4% |
| 13 | 須ケ谷三丁目 | 33点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
| 14 | 中分三丁目 | 33点 | A 安定 | 29 | 31.0% |
| 15 | 藤波一丁目 | 31点 | A 安定 | 82 | 29.3% |
| 16 | 大字畔吉 | 31点 | A 安定 | 776 | 31.1% |
| 17 | 大字菅谷 | 29点 | A 安定 | 255 | 31.8% |
| 18 | 菅谷四丁目 | 28点 | A 安定 | 42 | 26.2% |
| 19 | 中分四丁目 | 27点 | A 安定 | 12 | 25.0% |
| 20 | 藤波四丁目 | 27点 | A 安定 | 27 | 25.9% |
| 21 | 須ケ谷一丁目 | 27点 | A 安定 | 92 | 27.2% |
| 22 | 緑丘五丁目 | 26点 | A 安定 | 418 | 31.8% |
| 23 | 大字戸崎 | 26点 | A 安定 | 315 | 30.2% |
| 24 | 小泉七丁目 | 25点 | A 安定 | 402 | 29.6% |
| 25 | 藤波二丁目 | 25点 | A 安定 | 208 | 26.4% |
| 26 | 菅谷二丁目 | 24点 | A 安定 | 44 | 31.8% |
| 27 | 中分一丁目 | 23点 | A 安定 | 466 | 29.0% |
| 28 | 大字中新井 | 22点 | A 安定 | 592 | 24.0% |
| 29 | 中分五丁目 | 21点 | A 安定 | 40 | 20.0% |
| 30 | 大字上野 | 21点 | A 安定 | 872 | 28.0% |
上位30地区を表示（全135地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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