上尾市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県上尾市（96,347世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから135地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは平塚二丁目（42点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

135地区

世帯数

96,347

人口増減（2040年）

-6.9%

上尾市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	平塚二丁目	42点	B やや注意	155	40.6%
2	須ケ谷二丁目	41点	B やや注意	40	37.5%
3	大字小泉	39点	A 安定	900	40.3%
4	中分六丁目	38点	A 安定	35	37.1%
5	大字上野本郷	38点	A 安定	177	35.0%
6	菅谷六丁目	36点	A 安定	78	34.6%
7	菅谷五丁目	35点	A 安定	60	33.3%
8	平塚一丁目	35点	A 安定	97	32.0%
9	藤波三丁目	35点	A 安定	129	33.3%
10	中分二丁目	34点	A 安定	119	31.1%
11	大字西貝塚	33点	A 安定	36	33.3%
12	大字南	33点	A 安定	338	33.4%
13	須ケ谷三丁目	33点	A 安定	10	30.0%
14	中分三丁目	33点	A 安定	29	31.0%
15	藤波一丁目	31点	A 安定	82	29.3%
16	大字畔吉	31点	A 安定	776	31.1%
17	大字菅谷	29点	A 安定	255	31.8%
18	菅谷四丁目	28点	A 安定	42	26.2%
19	中分四丁目	27点	A 安定	12	25.0%
20	藤波四丁目	27点	A 安定	27	25.9%
21	須ケ谷一丁目	27点	A 安定	92	27.2%
22	緑丘五丁目	26点	A 安定	418	31.8%
23	大字戸崎	26点	A 安定	315	30.2%
24	小泉七丁目	25点	A 安定	402	29.6%
25	藤波二丁目	25点	A 安定	208	26.4%
26	菅谷二丁目	24点	A 安定	44	31.8%
27	中分一丁目	23点	A 安定	466	29.0%
28	大字中新井	22点	A 安定	592	24.0%
29	中分五丁目	21点	A 安定	40	20.0%
30	大字上野	21点	A 安定	872	28.0%

上位30地区を表示（全135地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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