越谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県越谷市（142,585世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから193地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは弥栄町四丁目（41点）です。
平均リスクスコア
13点
A 安定
分析地区数
193地区
世帯数
142,585
人口増減（2040年）
-1.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 弥栄町四丁目 | 41点 | B やや注意 | 294 | 40.8% |
| 2 | 弥栄町一丁目 | 40点 | B やや注意 | 417 | 39.8% |
| 3 | 中島二丁目 | 34点 | A 安定 | 70 | 32.9% |
| 4 | 弥栄町三丁目 | 34点 | A 安定 | 337 | 35.0% |
| 5 | 弥栄町二丁目 | 33点 | A 安定 | 330 | 34.5% |
| 6 | 大字北川崎 | 32点 | A 安定 | 256 | 31.6% |
| 7 | 大字小曽川 | 30点 | A 安定 | 145 | 31.0% |
| 8 | 大字恩間新田 | 30点 | A 安定 | 231 | 29.9% |
| 9 | 中島三丁目 | 30点 | A 安定 | 24 | 29.2% |
| 10 | 大字野島 | 30点 | A 安定 | 127 | 30.7% |
| 11 | 大字大杉 | 29点 | A 安定 | 416 | 29.8% |
| 12 | 大成町六丁目 | 29点 | A 安定 | 385 | 29.4% |
| 13 | 大字砂原 | 28点 | A 安定 | 252 | 28.6% |
| 14 | 大字船渡 | 28点 | A 安定 | 722 | 27.3% |
| 15 | 七左町七丁目 | 27点 | A 安定 | 352 | 28.7% |
| 16 | 神明町三丁目 | 27点 | A 安定 | 360 | 26.9% |
| 17 | 大字北後谷 | 27点 | A 安定 | 146 | 27.4% |
| 18 | 大字西新井 | 26点 | A 安定 | 355 | 26.8% |
| 19 | 七左町八丁目 | 26点 | A 安定 | 202 | 26.7% |
| 20 | 谷中町三丁目 | 26点 | A 安定 | 61 | 26.2% |
| 21 | 東町一丁目 | 26点 | A 安定 | 7 | 28.6% |
| 22 | 大成町八丁目 | 25点 | A 安定 | 205 | 25.9% |
| 23 | 大間野町四丁目 | 25点 | A 安定 | 376 | 27.7% |
| 24 | 大字平方 | 25点 | A 安定 | 2,669 | 29.1% |
| 25 | 大字大竹 | 25点 | A 安定 | 581 | 27.9% |
| 26 | 大字大泊 | 25点 | A 安定 | 2,304 | 30.7% |
| 27 | 相模町三丁目 | 25点 | A 安定 | 139 | 26.6% |
| 28 | 新川町一丁目 | 25点 | A 安定 | 199 | 24.6% |
| 29 | 大成町七丁目 | 25点 | A 安定 | 199 | 27.1% |
| 30 | 大字向畑 | 25点 | A 安定 | 358 | 27.7% |
上位30地区を表示（全193地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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