蕨市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県蕨市（36,784世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから29地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは錦町三丁目（10点）です。

平均リスクスコア

4点

A 安定

分析地区数

29地区

世帯数

36,784

人口増減（2040年）

0.1%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	錦町三丁目	10点	A 安定	500	22.6%
2	北町三丁目	8点	A 安定	344	19.5%
3	南町四丁目	8点	A 安定	1,623	21.6%
4	中央六丁目	8点	A 安定	1,039	24.9%
5	北町四丁目	7点	A 安定	1,242	28.3%
6	中央七丁目	7点	A 安定	1,408	19.2%
7	南町一丁目	7点	A 安定	1,218	24.6%
8	北町五丁目	6点	A 安定	794	22.9%
9	中央五丁目	5点	A 安定	936	22.9%
10	中央四丁目	5点	A 安定	1,204	22.2%
11	南町二丁目	5点	A 安定	1,684	21.1%
12	塚越六丁目	5点	A 安定	1,085	20.4%
13	錦町五丁目	5点	A 安定	695	18.8%
14	中央二丁目	4点	A 安定	2,047	19.6%
15	塚越四丁目	4点	A 安定	935	20.3%
16	北町一丁目	3点	A 安定	2,050	19.3%
17	南町三丁目	3点	A 安定	1,637	18.6%
18	塚越三丁目	3点	A 安定	1,181	19.1%
19	塚越七丁目	3点	A 安定	1,442	18.5%
20	錦町四丁目	2点	A 安定	845	14.9%
21	北町二丁目	2点	A 安定	1,023	15.4%
22	塚越一丁目	2点	A 安定	1,104	17.6%
23	錦町二丁目	2点	A 安定	1,382	14.5%
24	塚越五丁目	2点	A 安定	2,008	16.0%
25	錦町一丁目	1点	A 安定	925	13.1%
26	中央三丁目	1点	A 安定	1,925	16.3%
27	錦町六丁目	1点	A 安定	1,082	9.8%
28	中央一丁目	1点	A 安定	2,147	23.4%
29	塚越二丁目	1点	A 安定	1,279	13.7%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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