蕨市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県蕨市（36,784世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから29地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは4点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは錦町三丁目（10点）です。
平均リスクスコア
4点
A 安定
分析地区数
29地区
世帯数
36,784
人口増減（2040年）
0.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 錦町三丁目 | 10点 | A 安定 | 500 | 22.6% |
| 2 | 北町三丁目 | 8点 | A 安定 | 344 | 19.5% |
| 3 | 南町四丁目 | 8点 | A 安定 | 1,623 | 21.6% |
| 4 | 中央六丁目 | 8点 | A 安定 | 1,039 | 24.9% |
| 5 | 北町四丁目 | 7点 | A 安定 | 1,242 | 28.3% |
| 6 | 中央七丁目 | 7点 | A 安定 | 1,408 | 19.2% |
| 7 | 南町一丁目 | 7点 | A 安定 | 1,218 | 24.6% |
| 8 | 北町五丁目 | 6点 | A 安定 | 794 | 22.9% |
| 9 | 中央五丁目 | 5点 | A 安定 | 936 | 22.9% |
| 10 | 中央四丁目 | 5点 | A 安定 | 1,204 | 22.2% |
| 11 | 南町二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,684 | 21.1% |
| 12 | 塚越六丁目 | 5点 | A 安定 | 1,085 | 20.4% |
| 13 | 錦町五丁目 | 5点 | A 安定 | 695 | 18.8% |
| 14 | 中央二丁目 | 4点 | A 安定 | 2,047 | 19.6% |
| 15 | 塚越四丁目 | 4点 | A 安定 | 935 | 20.3% |
| 16 | 北町一丁目 | 3点 | A 安定 | 2,050 | 19.3% |
| 17 | 南町三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,637 | 18.6% |
| 18 | 塚越三丁目 | 3点 | A 安定 | 1,181 | 19.1% |
| 19 | 塚越七丁目 | 3点 | A 安定 | 1,442 | 18.5% |
| 20 | 錦町四丁目 | 2点 | A 安定 | 845 | 14.9% |
| 21 | 北町二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,023 | 15.4% |
| 22 | 塚越一丁目 | 2点 | A 安定 | 1,104 | 17.6% |
| 23 | 錦町二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,382 | 14.5% |
| 24 | 塚越五丁目 | 2点 | A 安定 | 2,008 | 16.0% |
| 25 | 錦町一丁目 | 1点 | A 安定 | 925 | 13.1% |
| 26 | 中央三丁目 | 1点 | A 安定 | 1,925 | 16.3% |
| 27 | 錦町六丁目 | 1点 | A 安定 | 1,082 | 9.8% |
| 28 | 中央一丁目 | 1点 | A 安定 | 2,147 | 23.4% |
| 29 | 塚越二丁目 | 1点 | A 安定 | 1,279 | 13.7% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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