戸田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
埼玉県戸田市（64,182世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから60地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは早瀬一丁目（20点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
60地区
世帯数
64,182
人口増減（2040年）
7.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 早瀬一丁目 | 20点 | A 安定 | 67 | 22.4% |
| 2 | 早瀬二丁目 | 13点 | A 安定 | 113 | 26.5% |
| 3 | 笹目七丁目 | 11点 | A 安定 | 436 | 25.0% |
| 4 | 美女木六丁目 | 11点 | A 安定 | 228 | 15.8% |
| 5 | 美女木五丁目 | 10点 | A 安定 | 221 | 23.5% |
| 6 | 笹目八丁目 | 9点 | A 安定 | 285 | 30.9% |
| 7 | 喜沢南二丁目 | 8点 | A 安定 | 738 | 19.9% |
| 8 | 美女木七丁目 | 8点 | A 安定 | 443 | 21.2% |
| 9 | 戸田公園 | 7点 | A 安定 | 129 | 19.4% |
| 10 | 笹目六丁目 | 6点 | A 安定 | 674 | 19.7% |
| 11 | 美女木八丁目 | 5点 | A 安定 | 480 | 14.6% |
| 12 | 喜沢二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,775 | 20.0% |
| 13 | 美女木三丁目 | 5点 | A 安定 | 249 | 16.5% |
| 14 | 笹目二丁目 | 4点 | A 安定 | 803 | 17.4% |
| 15 | 笹目五丁目 | 4点 | A 安定 | 1,013 | 15.6% |
| 16 | 笹目四丁目 | 4点 | A 安定 | 1,208 | 17.1% |
| 17 | 美女木一丁目 | 3点 | A 安定 | 1,325 | 17.7% |
| 18 | 中町一丁目 | 3点 | A 安定 | 1,784 | 18.3% |
| 19 | 氷川町二丁目 | 3点 | A 安定 | 335 | 21.2% |
| 20 | 笹目南町 | 3点 | A 安定 | 1,208 | 13.2% |
| 21 | 美女木二丁目 | 3点 | A 安定 | 997 | 13.6% |
| 22 | 下戸田二丁目 | 3点 | A 安定 | 1,290 | 19.1% |
| 23 | 美女木四丁目 | 3点 | A 安定 | 286 | 14.7% |
| 24 | 笹目一丁目 | 3点 | A 安定 | 1,428 | 15.5% |
| 25 | 川岸二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,229 | 14.4% |
| 26 | 中町二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,619 | 15.4% |
| 27 | 南町 | 2点 | A 安定 | 1,760 | 16.8% |
| 28 | 下前二丁目 | 2点 | A 安定 | 1,421 | 16.8% |
| 29 | 川岸一丁目 | 2点 | A 安定 | 781 | 11.7% |
| 30 | 笹目三丁目 | 2点 | A 安定 | 625 | 16.0% |
上位30地区を表示（全60地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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