戸田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県戸田市（64,182世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから60地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.4%増加する見込みで、最もリスクが高いのは早瀬一丁目（20点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

60地区

世帯数

64,182

人口増減（2040年）

7.4%

戸田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	早瀬一丁目	20点	A 安定	67	22.4%
2	早瀬二丁目	13点	A 安定	113	26.5%
3	笹目七丁目	11点	A 安定	436	25.0%
4	美女木六丁目	11点	A 安定	228	15.8%
5	美女木五丁目	10点	A 安定	221	23.5%
6	笹目八丁目	9点	A 安定	285	30.9%
7	喜沢南二丁目	8点	A 安定	738	19.9%
8	美女木七丁目	8点	A 安定	443	21.2%
9	戸田公園	7点	A 安定	129	19.4%
10	笹目六丁目	6点	A 安定	674	19.7%
11	美女木八丁目	5点	A 安定	480	14.6%
12	喜沢二丁目	5点	A 安定	1,775	20.0%
13	美女木三丁目	5点	A 安定	249	16.5%
14	笹目二丁目	4点	A 安定	803	17.4%
15	笹目五丁目	4点	A 安定	1,013	15.6%
16	笹目四丁目	4点	A 安定	1,208	17.1%
17	美女木一丁目	3点	A 安定	1,325	17.7%
18	中町一丁目	3点	A 安定	1,784	18.3%
19	氷川町二丁目	3点	A 安定	335	21.2%
20	笹目南町	3点	A 安定	1,208	13.2%
21	美女木二丁目	3点	A 安定	997	13.6%
22	下戸田二丁目	3点	A 安定	1,290	19.1%
23	美女木四丁目	3点	A 安定	286	14.7%
24	笹目一丁目	3点	A 安定	1,428	15.5%
25	川岸二丁目	2点	A 安定	1,229	14.4%
26	中町二丁目	2点	A 安定	1,619	15.4%
27	南町	2点	A 安定	1,760	16.8%
28	下前二丁目	2点	A 安定	1,421	16.8%
29	川岸一丁目	2点	A 安定	781	11.7%
30	笹目三丁目	2点	A 安定	625	16.0%

上位30地区を表示（全60地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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