志木市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県志木市（32,702世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから32地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.7%増加する見込みで、最もリスクが高いのは柏町二丁目（25点）です。

平均リスクスコア

8点

A 安定

分析地区数

32地区

世帯数

32,702

人口増減（2040年）

2.7%

志木市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	柏町二丁目	25点	A 安定	565	30.8%
2	上宗岡一丁目	17点	A 安定	613	29.2%
3	下宗岡一丁目	15点	A 安定	329	23.7%
4	下宗岡四丁目	15点	A 安定	635	22.0%
5	下宗岡二丁目	14点	A 安定	716	23.3%
6	本町二丁目	14点	A 安定	852	23.1%
7	幸町四丁目	10点	A 安定	1,228	21.5%
8	下宗岡三丁目	10点	A 安定	453	18.3%
9	上宗岡四丁目	10点	A 安定	1,253	27.9%
10	本町三丁目	10点	A 安定	903	22.1%
11	中宗岡二丁目	10点	A 安定	1,219	22.1%
12	上宗岡二丁目	10点	A 安定	403	21.3%
13	上宗岡三丁目	9点	A 安定	471	18.7%
14	中宗岡三丁目	9点	A 安定	785	19.9%
15	中宗岡四丁目	9点	A 安定	743	22.3%
16	上宗岡五丁目	9点	A 安定	601	20.1%
17	中宗岡五丁目	8点	A 安定	738	18.7%
18	柏町六丁目	7点	A 安定	1,179	22.2%
19	中宗岡一丁目	6点	A 安定	1,013	21.3%
20	柏町三丁目	5点	A 安定	610	21.0%
21	本町四丁目	4点	A 安定	1,141	20.2%
22	幸町三丁目	4点	A 安定	1,500	13.5%
23	柏町一丁目	4点	A 安定	2,054	16.2%
24	本町一丁目	4点	A 安定	623	15.1%
25	柏町五丁目	3点	A 安定	962	16.6%
26	柏町四丁目	3点	A 安定	900	16.6%
27	幸町二丁目	3点	A 安定	521	13.4%
28	幸町一丁目	2点	A 安定	1,913	17.4%
29	本町六丁目	1点	A 安定	1,860	14.1%
30	館一丁目	1点	A 安定	1,077	42.5%

上位30地区を表示（全32地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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