新座市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

埼玉県新座市（73,634世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから80地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは道場二丁目（35点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

80地区

世帯数

73,634

人口増減（2040年）

-0.5%

新座市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	道場二丁目	35点	A 安定	262	37.0%
2	堀ノ内二丁目	33点	A 安定	313	33.5%
3	あたご三丁目	30点	A 安定	518	38.0%
4	池田三丁目	29点	A 安定	248	31.5%
5	西堀三丁目	29点	A 安定	63	41.3%
6	石神五丁目	29点	A 安定	844	30.9%
7	栄一丁目	27点	A 安定	411	33.3%
8	石神一丁目	26点	A 安定	713	39.0%
9	あたご二丁目	26点	A 安定	54	25.9%
10	野火止二丁目	25点	A 安定	186	31.7%
11	中野二丁目	24点	A 安定	61	23.0%
12	片山二丁目	22点	A 安定	580	29.5%
13	堀ノ内三丁目	21点	A 安定	95	34.7%
14	中野一丁目	20点	A 安定	137	27.0%
15	池田四丁目	20点	A 安定	463	27.2%
16	野寺三丁目	20点	A 安定	891	23.3%
17	あたご一丁目	19点	A 安定	61	47.5%
18	西堀一丁目	19点	A 安定	748	28.1%
19	大和田三丁目	19点	A 安定	11	18.2%
20	菅沢一丁目	18点	A 安定	182	23.1%
21	野寺四丁目	18点	A 安定	1,133	27.2%
22	池田五丁目	18点	A 安定	483	23.8%
23	石神三丁目	18点	A 安定	981	28.4%
24	片山三丁目	17点	A 安定	1,424	24.0%
25	野寺二丁目	17点	A 安定	1,022	28.7%
26	本多二丁目	17点	A 安定	22	22.7%
27	石神二丁目	16点	A 安定	715	21.4%
28	馬場二丁目	16点	A 安定	642	22.1%
29	片山一丁目	15点	A 安定	1,019	27.9%
30	西堀二丁目	15点	A 安定	1,501	22.7%

上位30地区を表示（全80地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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